通車在即　淡水、八里房市迎來「慶祝行情」

財經中心／王駿凱報導

被視為北海岸交通關鍵建設的淡江大橋預計今年5月完工通車，隨著交通條件改善預期升溫，帶動周邊房市與人口成長，淡水與八里近年表現明顯轉強。

根據台灣房屋集團統計，自2019年大橋動工以來，淡水區人口由約17.5萬人增加至接近21萬人，成長超過3萬人，居新北之冠；八里區也增加約4,500人，顯示移入人口持續增加。房價方面，淡水近7年每坪由約22萬元上漲至31萬元，漲幅約36%；八里則因基期較低，漲幅超過4成，房價逐步逼近每坪30萬元。人口與房價雙雙上揚，反映市場對交通建設的高度期待。業者分析，淡江大橋通車後，將有效紓解過去高度依賴關渡大橋的交通壓力，淡水往返八里的通勤時間可縮短至少15分鐘，並可透過快速道路系統分散車流，改善長期交通壅塞問題。

此外，大橋也將銜接台61線西濱快速道路，強化北海岸與桃園地區的連結，包括往來林口、觀音及桃園國際機場的交通時間都將縮短，進一步提升區域發展潛力。從市場結構來看，淡水因供給量大、房價相對親民，長期吸引首購族進駐；八里則因過去建設題材較少，在淡江大橋利多帶動下，房價反應更為明顯。隨著未來交通路網逐步完善，包括輕軌等規劃，兩地中長期房市發展仍具想像空間。

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