北市億級商辦交易增溫!銀行轉租為買砸3.2億「開除房東」
![民視新聞網](https://www.ftvnews.com.tw/images/logo.png)
- 小
- 中
- 大
![北市億級商辦交易增溫!銀行轉租為買砸3.2億「開除房東」 北市億級商辦交易增溫!銀行轉租為買砸3.2億「開除房東」](https://4gtvimg2.4gtv.tv/4gtv-Image/Production/Article/2023110805000008/202311080500123102.jpg)
財經中心/黃笙報導台北市商用型不動產交易趨勢漸熱,根據實價揭露,今年9月華南商業銀行出手掃樓,向房東「中華民國」以總價3億2089萬元,大手筆買下原先承租的「北南港分行」。其位於南港軟體工業園區二期的2樓商辦,含車位共445.49坪、每坪88.9萬元,成為今年商辦總價第4高的交易。另外旺旺友聯產物保險,也買下大安區忠孝東路四段的「華新大樓」9樓,屋齡已46年、197.86坪的辦公室,總價約2億元、每坪105萬。
財經中心/黃笙報導
台北市商用型不動產交易趨勢漸熱,根據實價揭露,今年9月華南商業銀行出手掃樓,向房東「中華民國」以總價3億2089萬元,大手筆買下原先承租的「北南港分行」。其位於南港軟體工業園區二期的2樓商辦,含車位共445.49坪、每坪88.9萬元,成為今年商辦總價第4高的交易。另外旺旺友聯產物保險,也買下大安區忠孝東路四段的「華新大樓」9樓,屋齡已46年、197.86坪的辦公室,總價約2億元、每坪105萬。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,該商辦為南港軟體園區2期,是政府向台肥徵收土地開發,由經濟部承辦南軟的園區招商和租賃,如今銀行轉租為買,也反映出南軟廠商進駐穩定,後市發展持續看好。進一步觀察台北市商用型不動產交易狀況發現,7月平均地權修正條例案上路後,目前第3季億元以上的商用不動產交易量為19筆,雖然第3季資料尚未全部登錄,但已經比第2季的17筆還多2筆,估計後續還有更多商辦交易揭露。
張旭嵐指出,疫後內需市場快速復甦,隨著商業活動熱絡,企業遞延的拓展規畫,例如展店,人事擴編,或是資金布局,在今年加速進行。加上平均地權條例修法後,法人購買住宅採許可制,因此有置產規劃的公司多半轉向商辦或店面等商用不動產,催出買氣。而今年前3季商用不動產交易最熱門的行政區,則由中山、內湖區分別有12筆拿下,其中中山區有2筆店面型交易,平均成交單價為180萬元,而商辦則有10筆、平均單價90萬元;至於近年商辦交易崛起的內湖區,因有大內湖科技園區的商用不動產投資需求,成為業者鎖定購入的亮點區域。
![北市億級商辦交易增溫!銀行轉租為買砸3.2億「開除房東」](https://4gtvimg2.4gtv.tv/4gtv-Image/Production/Article/2023110805000008/202311080502122008.jpg)
第一建經研究中心副理張菱育觀察,中山區的高價商辦坐落在南京東路、建國北路以及大直重劃區居多,商辦群聚效益且擁有黃金地段,公司設立在此,對於業務開發有較大的助益;而內湖則大多是內湖科學園區內的廠辦交易,這裡聚落已發展成熟、機能完整,置產投資在此也成為企業的選擇之一,而內湖商用不動產交易也延伸至舊宗路、南京東路六段、新明路,包括星宇航空、台塑總部等知名企業都設立在此,未來可望進一步帶動周邊消費商機。
《民視新聞網》提醒您:內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。
【原文出處】:北市億級商辦交易增溫!銀行轉租為買砸3.2億「開除房東」
延伸閱讀
![台北「最富里」揭曉!前3不在大安、信義區 這7里平均所得逾200萬](https://cdn.ftvnews.com.tw/manasystem/FileData/News/1/6b62b692-7081-420c-b1b8-f2df7d908185.jpg)
台北「最富里」揭曉!前3不在大安、信義區 這7里平均所得逾200萬
2023/07/18 17:05:36
![「基隆捷運」南港端地下化 柯文哲:北市願與交通部攤費用](https://4gtvimg2.4gtv.tv/4gtv-Image/Production/Article/2020101502000176/m_202010150256514742.jpg)
![](/image/play.png)
「基隆捷運」南港端地下化 柯文哲:北市願與交通部攤費用
2020-10-13 17:37
![聯合婚禮宴會取消 台電另再發2500元補償金](https://4gtvimg2.4gtv.tv/4gtv-Image/Production/Article/2020101705000001/m_202010170500063996.jpg)
聯合婚禮宴會取消 台電另再發2500元補償金
2020-10-17 16:52
![基捷延伸南港地下化 王國材:經費約60億元、直轄市分擔50%](https://4gtvimg2.4gtv.tv/4gtv-Image/Production/Article/2020101502000261/m_202010150200533528.jpg)
基捷延伸南港地下化 王國材:經費約60億元、直轄市分擔50%
2020-10-14 11:28
![房市不怕鬼?六都買賣移轉再現「年月雙增」 台南創近25個月新高帶頭衝](https://cdn.ftvnews.com.tw/manasystem/FileData/News/1/8da5cb93-c4a3-4e4e-b407-1f9af1f7ffad.jpg)
房市不怕鬼?六都買賣移轉再現「年月雙增」 台南創近25個月新高帶頭衝
2023/09/01 16:37:37
![2023「最富裕20國」台灣排12名!強勢入榜「關鍵1優勢」大曝光](https://cdn.ftvnews.com.tw/manasystem/FileData/News/1/68ae2ba7-8922-4148-a361-dda45fa7a524.jpg)
2023「最富裕20國」台灣排12名!強勢入榜「關鍵1優勢」大曝光
2023/11/01 19:48:08