北市蛋白區40年老公寓將「有價無量」？網一看吵翻「1關鍵曝光」

財經中心／徐詩詠報導

台北市中古公寓普遍有數十年屋齡，上下樓層需仰賴樓梯，且沒有完善的社區管理。但多數北市公寓位於蛋黃區精華地段，以及擁有便利的生活機能，讓不少人仍搶著購買。不過，有網友以「 台北40年以上公寓的未來」為題，詢問北市蛋白區公寓，沒有都更條件，機能又不比蛋黃區，加上10年就到了一般建物使用年限50年。

該網友在PTT寫下「目前台北市40%以上的住宅都是40年以上的老公寓。再過10年就到RC結構上限50年，那種在蛋黃區的商三特公寓就算了，至少還有都更價值，各位覺得北市蛋白區的老公寓未來會怎麼走？」。他進一步說「尤其是四、五樓，又沒都更價值的蛋白住三區公寓，會變成有價無量、難去化的產品，還是反而會變買不起2000萬以上大樓的小資族首選？畢竟死命想住台北市的人還是多數」。

不少網友紛紛留言「除非離捷運真的很遠，不然這種產品投客跟置產族都很喜歡啊」、「老公寓就是出租爽」、「台北95%以上的公寓都有都更價值」、「買不起新大樓的人越多來買破公寓，越難都更」。也有人認為「未來屋齡越來越老，都更法規只會越來越放寬」、「公寓沒有電梯或停車位，年輕人還好，老了自討苦吃」、「公寓就連機車停車位，都要找半天喬半天」。