北漂族救星來了！台北最便宜捷運套房站曝光-民視財經網

財經中心／王駿凱報導

在台北租金持續高檔的情況下，兼顧租金與通勤便利，成為許多學生、小資族與北漂族租屋時的重要考量。永慶房產集團統計台北捷運站周邊800公尺內的租金實價登錄資料，盤點近一年套房租金最親民的十大捷運站，其中淡水站以平均月租不到萬元居冠，成為雙北租屋族熱門關注區域。

根據永慶房屋統計，台北捷運淡水站平均套房月租金約9,242元，為榜上最低；第二名則是頂埔站，平均租金約1.2萬元。分析指出，兩站皆位於捷運末端，前往台北市中心通勤時間較長，因此租金相對較低。淡水站因周邊擁有淡江大學、真理大學等學區，加上生活機能成熟，即便距離市中心較遠，仍吸引大量學生與小資族租屋，套房需求穩定。至於排名第三的十四張站，因位於環狀線末段，加上周邊重劃區仍在開發階段，商圈與生活機能尚未完全成熟，因此租金相較新店核心區仍較具價格優勢。

若以通勤效率來看，也有不少「低租金＋快速進北市」的捷運站受到租屋族青睞。其中，劍潭站搭乘捷運約9分鐘即可抵達台北車站，不需轉車，平均租金仍相對平實。由於周邊住宅多為老公寓與小坪數套房，使整體租金壓力較低，但因鄰近士林商圈與夜市，生活便利性仍具吸引力。板南線上的亞東醫院站與海山站，也因可在20分鐘內直達台北車站，加上具備醫院、學校與商圈等生活機能，成為不少學生與上班族租屋熱區。不過，因周邊住宅屋齡偏高，加上租客多為預算型族群，租金仍維持相對親民水準。大坪林站與頂溪站則兼具交通便利與成熟生活圈優勢。分析認為，大坪林為雙捷運交會站，頂溪則僅一站即可進入台北市，但因大坪林住宅屋齡較高、頂溪套房坪數偏小，使租金相較市中心仍具吸引力。

永慶房產集團提醒，目前租金市場尚未全面實施實價登錄，統計數據仍可能與實際市場行情存在落差，建議租屋族除參考實價資料外，也可多比較租屋平台資訊，或向在地房仲了解區域行情，以掌握更完整的租屋資訊。

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