建築界米其林認證台灣也能見　全台老屋逾550萬！舊屋翻新成新趨勢

財經中心／綜合報導
根據統計，去年全台平均屋齡達34.1年，創歷史新高。屋齡30年以上的老舊住宅逾550萬戶，占全台總量近60%；台北市老屋占比更高達73.8%，全台最老。成功推動富喬易境一號館取得WELL認證的推手，富喬物業董事長陳宏昌直言，過程中真的是困難重重，他們一度把師傅、工班全找來開會，讓實際參與執行面的人了解，富喬為什麼要這樣做？許多人甚至連什麼是WELL都沒聽過。

專營包租代管的富喬物業，打破新屋才能獲獎的既定印象，旗下位在台北市天玉街的翻新中古住宅案「富喬易境一號館」，取得 「WELL for Residential」認證，成為全台第一間取得WELL住宅認證的業者。WELL亞洲區副總裁張為舜親自來台授牌，正式宣告台灣老宅翻新導入國際健康建築標準。張為舜指出，WELL已應用在全球逾130國，全球500大企業更有超過40%響應，該認證甚至被譽為隱性的人才競爭工具。

張為舜進一步闡述，WELL最大魅力就是摸得到、聞得到，讓人親身感受，還可被量化、被檢測，光是這份體驗，已打敗台灣現有90%住宅，「你說豪宅把建材、設計、美學這些東西全放在一起，就代表健康嗎？」他反問。富喬易境一號館不僅成為全台首例，也會成為業界領頭羊，讓建築同業看到市場趨勢，進而帶動產業轉型、升級。他強調，WELL將是現代建築師或設計師標配，「它必須是剛性需求，因為你這一筆畫下去，影響的是一群人的健康」。

「希望富喬可以拋磚引玉，讓同業響應，只要10%，全台灣就有300棟，就算1%也有30棟」，陳宏昌斬釘截鐵地說，富喬易境一號館是第一棟，但絕對不是最後一棟，將來會有更多經WELL認證的住宅，出現在市場上。陳宏昌認為，台灣租屋市場雖然封閉，但藉由租客不斷輪替，這些人反而成為一批又一批的種子，因為他們體驗過WELL，當住客開始尋找類似物件時，反而會引導業者往這條路走，「量變帶來質變」，說不定連政府都願意投入修法，富喬即成為領航者。

WELL認證是國際上首個聚焦「人」的健康建築標準，已在台灣住宅展開應用，適用於所有室內空間，其10大概念指標：空氣（Air）、水（Water）、營養（Nourishment）、光（Light）、運動（Movement）、熱舒適（Thermal Comfort）、聲環境（Sound）、材料（Materials）、精神（Mind）、社區（Community）。旨在透過室內設計、營運及行為方針，提升建築用戶的健康和福祉。

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