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雙北房價漲「人口往外散」！蛋黃區「會變大嗎」答案一面倒

2026-04-11 17:05

財經中心／徐詩詠報導近期在政策調整下，房市交易量趨冷許久。不過隨著房價已高漲，雙北仍有不少民眾外移到其他縣市。對此，有網友觀察後，在PTT上以「雙北蛋黃區範圍是不是會擴大？」為標題發文，多數留言回應意外一面倒認為不會。

財經中心／徐詩詠報導

近期在政策調整下，房市交易量趨冷許久。不過隨著房價已高漲，雙北仍有不少民眾外移到其他縣市。對此，有網友觀察後，在PTT上以「雙北蛋黃區範圍是不是會擴大？」為標題發文，多數留言回應意外一面倒認為不會。

該網友在文中指出：「雙北土地早就不夠用，人口都住到桃園去，桃園機能與年輕人越來越多，機捷沿線也有不少大型重劃區與建設。」此外，他指出政府與民間投資也都有往外圍發展的趨勢，例如南港、內湖、北投、士林，以前被認為是外圍，如今似乎也逐漸成為蛋黃區。最後他詢問，市中心沒有土地只能往外圍發展，蛋黃區是否會持續擴大？

不少人看完後也分享看法，並意外掀起兩派說法，包括「不會，人口減少加上都更，市中心承載能力差不多就這樣了」、「正核心還是中正、大安、信義」、「環狀線範圍就夠大了，再外圍沒機會」、「市中心實際容積率不高，這之前有數據」、「但核心還是難以撼動，畢竟基礎就在那」、「中心會轉移，不過不會下跌，而且在台灣不會像歐美那樣」、「捷運路網是硬建設，難以改變」。

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