台灣商圈逐漸沒落？房市專家曝「1原因」害死很多商圈：能去的沒幾個

財經中心／楊佩怡報導

每到假日或節日，台灣從北到南的商區幾乎都會擠滿逛街人潮和觀光客；不過近幾年來台灣商圈似乎逐漸沒落。對此，房市專家Sway就發文分析出「關鍵原因」，他直言：「台灣能去的商圈已經沒幾個，觀光客願意來自己去走走，而不是被坑殺的商圈，也沒幾個了」。

房市專家Sway在臉書發文開門見山的表示，「高房價害死很多知名商圈，不管是已經死的台北東區、板橋後站、還是彰化永樂，甚至只有在地人在會懂的」，他指出生意好的時候，屋主就會漲價，想說賺這麼多，「都是吸我的祖上恩德，當然要跟你多要一點，再多要一點」。他以知名連鎖餐飲台北東區店為例，當年就是被屋主逼走，導致原本熱鬧的區塊直接失去人潮。更令人無奈的是，即便店面空置多時，屋主仍不肯降價，認定「撐久了世界就是他的」。這種不願面對現實的心態，導致台北東區等曾經的黃金商圈步入「直接滅亡」的後塵。

對於西門町現狀，Sway認為地方官員幫忙護住店面價值是其中1原因，西門町至今還是攤販一堆、警察來抓就跑，幾十年前的模樣仍在現在上演。「你把攤販清光光，西門町就會變得更好？店面賣的東西被房租加成上去，只能是貴到坑人，觀光客吃一次就罵一輩子，還會上網罵，坑騙遊客而爛掉的，像是碧砂漁港或六合夜市，都有前車之鑑了」。Sway建議，政府應建立公平的攤販登記或抽籤制度，「平價又直接的路邊攤也是一種商圈文化，只有台北市政府似乎並不這麼認為」。

最後Sway直言，「台灣能去的商圈已經沒幾個，觀光客願意來自己去走走，而不是被坑殺的商圈，也沒幾個了，政府官員高普考入，只會唸書嗎？只會配合地方勢力來調整如何執行嗎？」，並認為，商圈一旦死了，「你的房價也沒意義了。喔，住在商圈上方的自有住宅者，應該會開心一點，因為終於寧靜下來。看來彰化永樂觀光夜市，跟師大商圈是走一樣的路線」。

【原文出處】：台灣商圈逐漸沒落？房市專家曝「1原因」害死很多商圈：能去的沒幾個