夫妻年收270萬想衝新北3房因「月繳9萬」超猶豫⋯網曝房貸收入「黃金比例」！

財經中心／王靖慈報導

買房是很多人的人生清單，但要不要買、能不能買，常常比選房子還痛苦。新北一對30歲夫妻，年收入加起來有270萬，手上也存了1000萬，原本看中一間總價3000萬的正三房，沒想到算出房貸後要每月扛9萬，為此糾結說：「每個月都在當月光族的感覺」。

今（29）日該名網友在PTT以「新北買房猶豫，求建議」為標題發問，表示夫妻工作4年、年收約270萬，目前可動用資金約1000萬。看中一間新北一環的中古三房，屋況佳、有車位，未來還有捷運，被視為「命定好房」。但實際試算後卻被價格澆熄熱情，其頭期款約600萬、仲介費30萬、雜費20萬、裝潢250萬，總支出約900萬，手頭僅剩100萬。更感壓力的是每月房貸仍高達近9萬元，讓夫妻倆很猶豫。

原PO坦承：「感覺條件算上去應該是可以抗，但就很極限每個月都在當月光族的感覺」，並無奈表示目前兩人還沒有小孩，可是照這樣的負擔方式，根本不敢想以後怎麼生，心裡超緊繃。但讓他糾結的點是，那間房子的條件真的很吸引原PO，因此他希望網友能給予建議：「不知道大家面對這樣的情況會推薦咬牙吃下去，還是會選擇看低總一些的物件？或是我想的太美好了？也幫我戳破泡泡」。

話題瞬間引發網友討論，兩派聲音不斷。一部分支持的網友指出，原PO應該樂觀看待，且買房越等會越買不起，甚是一直比價和找房都會有「時間成本」，因此表示：「消費收緊，且假設薪水會持續上漲，房貸會越繳越輕鬆」、「我覺得現在不買過幾年你會被拋更遠」、「你買下去可能省更多的時間成本，跟仲介屋主周旋、看房、找房、找裝潢統包，還有你裝潢都抓好了代表這間房有你想要的規劃了吧？」；另一部分網友則是持不同意見，認為原PO買下去「確實緊繃」，表示：「人活著不是為了繳房貸，等你繳了一陣子，你就會有感了，別捏太緊」、「不要買那麼貴的」、「不要吧，之後吵架很難收尾」、「不要買呀，租就好」，甚至有網友貼出之前的文章，內文有說到健康的房貸收入比例建議以「房貸支出不超過家庭總收入的三分之一（33%）」為原則，以原PO條件，每月房貸只能抓至7.4萬元會比較舒服，建議原PO還是再多看看。

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