父母幫小孩繳房貸慘了！忽略「這1環節」國稅局追稅上門⋯補繳55.6萬

財經中心／李明融報導

不少人夢想買到一間屬於自己的房子，然而現今房價年年攀升，就算是好不容易能夠負擔得起，繳房貸也有許多細節要注意，避免多繳冤枉錢。一位父親幫失業的兒子償還了800萬元的房貸，沒想到收到國稅局補稅通知單，原來是忽略一細節最終追繳55.6萬元。

高雄國稅局指出近期發現有一家庭，因子女向銀行貸款1000萬元購屋後，因為失業或收入不足，難以負擔房貸，轉由父母於114年間代為清償債務，自行解掉名下800萬元的定存，對此，國稅局提醒，根據「遺產及贈與稅法」第5條第1款規定，在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔的債務「以贈與論」，因此，父母無償為子女清償購屋貸款，由於父親該年度總額800萬元已超過該年度贈與稅免稅額244萬元，未於贈與日(代償貸款日)之次日起30日內辦理贈與稅申報，應課徵贈與稅55.6萬元〔（800萬-244萬）x稅率10%〕。

以上較白話的解釋為，如果你免費幫別人還債（例如幫孩子繳房貸），在法律上就等同於你直接送錢給他，讓對方獲得了財產利益，為了避免有人用這種方式逃稅，《遺贈稅法》特別規定，這種行為會「視同贈與」，必須課徵贈與稅。而且，這種「視同贈與」案件，不管你是不是真的想送錢，只要被查到沒有申報，都會算你逃稅，國稅局查獲後會先給你 10 天時間補辦申報。如果你過了期限還不報，除了要補繳稅金之外，還會被加罰罰鍰，因此如果幫子女繳的房貸金額，加上同年度其他贈與的財產，超過了贈與稅的免稅額，就一定要主動去申報贈與稅，如果有任何不清楚的地方，可以撥打免費電話 0800–000–321 詢問，或上國稅局官網找「國稅小幫手」。

【原文出處】：父母幫小孩繳房貸慘了！忽略「這1環節」國稅局追稅上門⋯補繳55.6萬