信義區店面4年沒賣出!新房東砍價1700萬成交

民視新聞網 2025-06-19 22:24

財經中心/陳致帆、戴亞倫 台北報導房市潮來了嗎?在台北市永春捷運站附近的知名連鎖火鍋店,原先屋主掛賣價將近1億元,但出售4年遲遲賣不掉,近日降價1700萬,才終於成交。雖然店面出售,但舊的房東已經跟火鍋店簽新合約,年租金175萬,因此合約會繼續,店家不會撤退!

財經中心/陳致帆、戴亞倫 台北報導

房市潮來了嗎?在台北市永春捷運站附近的知名連鎖火鍋店,原先屋主掛賣價將近1億元,但出售4年遲遲賣不掉,近日降價1700萬,才終於成交。雖然店面出售,但舊的房東已經跟火鍋店簽新合約,年租金175萬,因此合約會繼續,店家不會撤退!

鄰近五分鋪,住宅商辦、緊鄰2處捷運站中間,附近機能好,交通便利。原先開價近一億要賣,結果掛了4年,都沒有成交!現在以8300萬賣出,幾乎是8折價出售,實際走訪發現,原先的租客、火鍋店仍然在營業中。

連鎖火鍋店公關高林禎:「我們正在6月1號完成了合約的換約動作,目前換了房東之後,我們做了這樣子的換約,那整個合約條件跟過往都是一樣,所以滿地這邊會持續的正常做一個營運

信義區店面4年沒賣出!新房東砍價1700萬成交
火鍋店租金報酬僅2.1%。(圖/民視新聞)

換房東,但合約繼續、火鍋店不會撤退,只是一年租金高達175萬,對於新房東來說,租金投報率僅2.1%,但房仲業卻認為,要看未來性!

房仲業經理黃獻寬:「以現在目前銀行的平均貸款利率來講,大概在2.7、2.8%以上,原則上如果單以投報率來講 並不是那麼的划算,地段算是不錯,而且附近的辦公滿林立的,而且我覺得如果以未來性來講,說不定還有一些甜頭」。

信義區店面4年沒賣出!新房東砍價1700萬成交
專家看好未來展望。(圖/民視新聞)

看好信義區燙金門牌、加上雙捷運的優勢,新房東一下砍價1700萬,未來老建物如果都更,價值可期,就算還沒都更,穩定的租金收益,也讓新房東立於不敗之地。

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