買房「突加價100萬」折抵裝潢費！建商「這1句」他憂違法…知情人爆內幕

生活中心／周希雯報導

買房是人生大事，事前需考量各種因素，不少建商也會祭出優惠搶客。就有網友透露，他最近看中一間2500萬的房子，建商突然說要加價100萬，但會改用裝潢費來折抵，他擔心是否會造成負面影響？貼文一出，引起熱烈討論，也釣出知情人曝光內幕，直言「就算不賣，到時也只能看別人漲」。

原PO在Dcard發文詢問，「建商送裝潢變相折價對購屋者有什麼影響？」他透露，自己是首購族，近期看中一間新成屋，與建商協商最後總價為2500萬。不過交付10萬訂金後，建商突然說「怕實登後無法對客戶交代」，所以要把總價變成2600萬，但增加的100萬會有裝潢費折抵。他認為，單看錢的部分似乎沒有大問題，不過心中仍有疑慮，因此發文詢問，「想問一下這是合法的嗎？ 不會有違法之嫌嗎？」

貼文一出，引起熱烈討論，有網友提出疑慮，「裝潢是誰做？建商覺得『市價』100萬，但你不一定覺得有到100」，原PO則回覆，「建商是說拿裝潢開的發票跟他們請款，所以是可行的」。有人建議，「我自己是跟建商說，我要家電，不要裝潢，然後建商給我廠商的提貨卷讓我自己選喜歡的家電，給你參考」，但也有人直言，「影響就是你房子沒有那個價值但實登卻有，到時候賣的時候可能裝潢的錢全部賠進去都不夠，就算不賣，到時也只能看別人漲」、「應該只會虧增值稅，不轉賣是還好，賣了就是100萬要課稅」。

由於訂金可全額退還，最終原PO決定先不簽約，「想說現在偏買方市場，沒有必要冒不確定的風險」。至於建商為何提出這建議，據《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推測，該建商可能曾以2600萬房價賣出其他間，「到時候被人家發現，怕有人抱怨」，認為對買家的影響應該是「還好」，就是雙方自己的約定。

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