西門町萬年大樓「2.8億賣不掉」！再加價4千萬繼續賣…專家揭屋主心態

財經中心／綜合報導

台北萬華的西門町每到假日期間總會湧現來自各地顧客，來到當地體驗台北繁華盛景，不少國外旅客也會將西門町列為來到台灣首選目的地，不過近年就有不少討論指出西門町人氣面臨熄燈危機，連其中著名的「萬年大樓」都在網路發文出售。其中8樓曾是知名包廂式電影院「U2電影館萬年館」，兩年前首次出售時開價2.8億元，至今尚未成交。怎料，近日該物件再次現身售屋平台上，價格一舉調高約4千萬元，金額達到3.2億元，引發網友們熱議。

萬年大樓8樓曾經是許多人青春回憶「U2電影館萬年館」的經營空間，原本租下8、9樓的U2，最終退租8樓，房東還曾經公開在網路招租每個月50萬元，始終一直沒有下文，最終屋主決定直接出售。依據售屋網站顯示，萬年商業大樓屋齡51年，8樓正在銷售中，權狀約388.14坪、地坪45.78坪，總價3.2億元，換算每坪單價約82.4萬元，管理費每月達5.7萬元。

消息曝光後，引發網友們熱議，因為該物件在2年前曾開價2.8億，至今未能成交，如今卻調漲4千萬，金額高達3.2億。不少網友在社群平台上留言嘆「屋主肯定很有錢，寧願放著也不折價」、「賣不掉還加價賣，原來是真的」。依據《東森財經新聞》報導，房市專家賴志昶指出，西門町商圈近年景氣復甦，連帶提高租金行情，回到2020年疫情前的水準，加上萬年大樓是商圈地標建築，屋主應是照市場變化調高總價，來測試市場水溫。另外根據公開謄本資料，該物件的屋主為劉姓自然人，其戶籍地址位於台北市信義區的高級住宅，至今持有13年之久，也不急於出售。

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