台積電來了！　日本熊本菊陽町地價漲5倍

民視新聞／綜合報導

日圓走貶，吸引不少台灣人，赴日置產，過去大家最熟悉的投資熱區，就屬東京、大阪，不過隨著台積電在熊本設廠，吸引就業人口前進，導致"一房難求"，也讓最靠近台積電熊本廠的菊陽町，地價水漲船高，比前年還貴5倍之多，而且明明是郊區，房價竟比市區貴。

鷹架、防塵網，安全防護，滴水不漏，直搗工地，四周皆由木材搭建而成，日本的全木造建築，不只防火抗震，還能減少碳排放。

日本一級建築士 藪內真由美：「對於地震震動的力量、木材的耐力。我們都有預先計算過，建築物不能倒塌，根據日本建築法律是必須的，最長60年的房屋保固期，代表的是對品質絕對信心」

民視記者：「早安 早安 您好 歡迎歡迎」

進入熊本縣內，有同樣技術的嶄新透天，更衣間、書房、廚房，收納空間充裕，灑入陽光的挑高客廳，配上暖色系的軟裝，充滿家的氛圍。

民視記者 唐詩晴：「鎖定台積電赴日第一批高級主管，像這樣新建在合志市的新物件，寬坪大約30多坪，有小閣樓還有小庭院可以自由運用，總價大約落在4200多萬日圓，折合台幣大概只要900多萬就能入手」

日本房價高貴不貴，早在日幣狂貶後，就出現一波赴日置產熱潮，然而隨著台積電設廠消息，也帶動房價、地價直線飆升。

日本株式會社KAKEI 陳子婷：「熊本市區的平均地價，今年相較於去年比的話成長了2.16%，台積電菊陽町這邊的平均地價，今年相較去年成長了11%多，那相較等於是5倍之多，所以說這個漲幅是相當驚人的」

攤開台積電熊本廠周邊地價，最近的菊陽町年增31.6%，中古大樓，現在一坪87.4萬日幣起跳，相當於新台幣18.6萬，10年內漲了33.6%，預計未來10年，新建案樓價，每坪將會成長超過56.1%，明明是郊區，漲幅卻比市中心還誇張。

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​肥後銀行社長 笠原慶久：「我們設計了一個關於房價解決的專業團隊，剛才說到的不動產在哪裡生存，也是非常重要的問題，所以我們也與不動產公司共同提供各種選擇，這也有機會提供給個人，但大多數的情況是，新出企業的總部會一同提供資訊，然後由他們來解釋」

看好台積電新貴的消費潛力，不只建商積極造鎮，當地金融體系，也全力完善各種服務，要聯手在熊本縣，創造日本下一個經濟奇蹟。

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