忠孝復興2大百貨進駐　他問「東區重返榮耀？」專家說話了

財經中心／周孟漢報導

台北東區過去幾年百貨、餐廳林立，是不少年輕人假日時的好去處，不過隨著近年租金飆漲加上疫情關係，許多知名老店接連倒閉，人潮也不如以往。不過，近日就有網友發文，表示最近大巨蛋即將完工，會有SOGO大巨蛋進駐，台北之星的新光三越也將開幕，加上忠孝復興附近有公辦都更案，好奇東區「是不是要重返榮耀了？」文章曝光後，引發討論。

1名網友在《PTT》以「台北東區要重返榮耀了嗎？」為題發文，表示近期隨著大巨蛋即將完工，東區除了會有SOGO大巨蛋進駐，Diamond Towers的新光三越也將在今年開幕，加上忠孝復興站旁邊富邦的公辦都更案正在蓋，預計2027年完工。原PO進一步指出，假設忠孝復興站旁邊空總的一大塊地要是也可以開發，那忠孝復興是不是要重返榮耀了？認為忠孝復興站到機場、大巨蛋、信義百貨、北車都方便，「這麼方便的地方，值得花大錢買公寓等都更了嗎？」。

文章曝光後，立刻引發熱議，不少人紛紛搖頭，「東區房價有跌過嗎」、「沒落的是店面，住宅啥時跌過了」、「店面租金和住宅價格不一定成正比喔！看看師大商圈的例子，店面全趴了，住宅漲翻了」、「東區住宅房價又沒有跌過，跌的是店面租金價格」、「又沒有跌過，哪有重返的問題」。

至於2大百貨進駐，東區商圈是否會復甦？根據《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，這不太一定，要看到時候商圈有什麼賣點，若只單純是百貨公司或mall，可能民眾來逛一逛、看看就走了，整體特色才是吸引人潮回來的重點原因。