日本難炒房主因稅金重!台灣買房付出不及6% 網嘆:稅制不改房價不會跌

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影音中心/吳靜宜報導台灣人到了一定年齡時,總會開始考慮買房結婚生小孩,但偏偏炒房投資客一堆,導致真正需要買房的年輕人,再努力也難買的起。婚後定居東京的Gaku媽表示,在日本從來沒人會將買房視為投資,重點就在於稅金相較於台灣高出許多,以購買一棟5千萬的房屋為例,在日本需要的付出的一次性稅金就要222萬元新台幣,但在台灣僅需要58萬元,而接著每年須繳交的資產稅與計畫稅,加總起來高達77.5萬元,而台灣每年卻只需要繳6.36萬元的房屋稅與地價稅,稅金有如天壤之別,讓Gaku媽大嘆「稅制不改,台灣的房價永遠不會下跌」。
影音中心/吳靜宜報導
台灣人到了一定年齡時,總會開始考慮買房結婚生小孩,但偏偏炒房投資客一堆,導致真正需要買房的年輕人,再努力也難買的起。婚後定居東京的Gaku媽表示,在日本從來沒人會將買房視為投資,重點就在於稅金相較於台灣高出許多,以購買一棟5千萬的房屋為例,在日本需要的付出的一次性稅金就要222萬元新台幣,但在台灣僅需要58萬元,而接著每年須繳交的資產稅與計畫稅,加總起來高達77.5萬元,而台灣每年卻只需要繳6.36萬元的房屋稅與地價稅,稅金有如天壤之別,讓Gaku媽大嘆「稅制不改,台灣的房價永遠不會下跌」。
日本的不動產價格幾乎已維持將近40年不變,直到近兩年,才因為在家工作的需求變大,而稍微帶起房價,Gaku媽表示,日本人對買房消極可追溯到1986年的泡沫經濟,當時許多民眾一覺醒來,財產直接減少90%,也因此導致日本人在投資方面轉為保守,再加上日本是以「市價」來抽稅,相較於台灣以「公告價格」來抽稅,買房付出的稅金有如天壤之別。
而且日本法律規定,大樓每隔12年就要進行大規模修繕,費用則由住戶平分,種種稅金加總起來,實在高得讓日本民眾難以炒房,Gaku媽無奈表示「台灣就是稅收太少,才會讓投資客有恃無恐」,並感嘆「稅制不改,台灣的房價永遠不會下跌」。
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