內政部提草案訂出租金上限　民團憂「無實質幫助」

為落實居住正義，政府規劃社會住宅，幫助弱勢，但因為中央及地方租金訂定方式不一樣，內政部重擬租金草案，針對經濟弱勢不得超過市場租金五折、社會弱勢則是七折以下，不過，民間團體痛批，租金上限雖然提高，各地方社會住宅的價格並沒改變，這只是在減少政府的補貼，並沒有實質幫助弱勢族群。

臨近雙捷運，11月初開放入住的北投新奇岩社會住宅，10幾坪的房型租金最低5500元，一度吸引1665人申請，這對於成功申租的低收入戶民眾來說，生活開銷不無小補，但對於租不到同房型社宅的民眾來說，動輒超支的租金，可就負擔不小，對此，內政部營建署提出社會住宅租金分級收費原則草案。

內政部營建署秘書林哲正表示，「現行低收入所得必須要在最低生活費以下，中低收入戶是在1.5倍以下，我們將原本兩個級距上限的標準，簡化為一個上限標準，合併之後我們是採用最低生活費計算。」

以弱勢為優先的社會住宅，因為中央與地方租金訂定方式及價格基礎都不一樣，常出現所得分為較低者，租金負擔反而較高的狀況，無法實質幫助到社會及經濟弱勢族群。

根據規劃的最新草案，拿低收入戶每月只賺17668元，居住最小15坪房為例，依照10/8舊版公式計算的每坪租金約490元，每戶租金上限是7350元。但如以最新版公式計算，同樣所得的低收入戶，每坪租金要552元，每戶租金上限是8280元。民間團體就表示，這樣根本無法實質幫助的弱勢。

都市專業者改革組織秘書長彭揚凱指出，「第一個它的對象限定過於嚴格，它大概只有針對台灣總加人口百分之三，低收跟中低收，事實上它會忽略非常多所謂社會邊緣的弱勢。」

崔媽媽基金會秘書長呂秉怡表示，「我們看很多這些蝸居的民眾，無論這個高雄的城中城，崔之所以住在這麼差與陋的地方，主要是因為租金，他就是只能付兩千到四千塊，他不知道這個地方危險嗎，其實他也知道。」

民間團體的憂心不是沒道理，中央調整了租金上限的公式，租金上限是提高了，但地方各縣市社會住宅的價格並沒改變，根本沒辦法幫助弱勢。台灣中低收入人口約60萬人，要怎麼達到照顧弱勢和財政支出平衡，還得中央地方一起努力。

（民視新聞／黃芷琳、莊柏驊 台北報導）