中央大數據演算打炒房 北市超前布署！實價登錄「每天更新」

從去年（2020年）開始全台掀起一股房市熱潮，更讓中央大動作打炒房，實價登錄2.0也在去年底三讀通過，為了讓實價登錄資料揭露更透明，北市府首度與屏東大學合作，將透過大數據演算，讓實價登錄資訊由現行的每周公布一次，改為每天更新，一旦發現申報房價異常偏高，也會主動介入調查，就是要避免有心人士趁機炒房！

搶在實價登錄2.0正式上路前，北市地政局超前部屬，祭出「實價揭露進化2.0」，號稱揭露頻率，從現行每周縮短為「每天」公布。

北市地政局長張治祥說，「也就是今天完成申報，我們在明天就可以檢核完畢，對正確資訊可以即時揭露。」

北市府啟動官學合作，與屏東大學簽署MOU，由北市府提供超過20萬筆實價登錄資料，即日起每日送件到屏東大學所建置的大量估價系統，短短10分鐘，透過電腦演算，推估房價合理性，就會立即公布在地政雲網頁上，一旦察覺價格明顯偏高，則會調閱買賣契約書、貸款文件，資料不符將主動移送檢調，避免有心人趁機炒房。

北市地政局長張治祥表示，「因為疫情關係游資進來，游資太多利率太低，房地產真的去年滿火的，資訊公開透明正確與否，其實是可以防止，惡意哄抬或炒作。」

屏東大學副教授楊宗憲說，「去年到今年，房價非常熱，熱到政府出招打炒房，過去大家對實價登錄的憂慮，就是資訊揭露太慢，現在能夠每日揭露，對大家了解房價變動有很大幫。」

後疫時代，房市熱潮難擋，以去年六都買賣移轉棟數來看，桃園市4萬5千棟，年增率13.2%，拿下六都之冠，其次北市年增率12.4%，台中11.9%，全台統計買賣移轉棟數更高達25萬棟，創下7年新高，實價登錄揭露，逐步邁向透明化，能否有效抑制房市過熱，備受市場關注。

（民視新聞／徐紹芸、葉純豪 台北報導）