中央大數據演算打炒房 北市超前布署!實價登錄「每天更新」

2021-01-14 12:35
中央大數據演算打炒房 北市超前布署!實價登錄「每天更新」

從去年(2020年)開始全台掀起一股房市熱潮,更讓中央大動作打炒房,實價登錄2.0也在去年底三讀通過,為了讓實價登錄資料揭露更透明,北市府首度與屏東大學合作,將透過大數據演算,讓實價登錄資訊由現行的每周公布一次,改為每天更新,一旦發現申報房價異常偏高,也會主動介入調查,就是要避免有心人士趁機炒房!

從去年(2020年)開始全台掀起一股房市熱潮,更讓中央大動作打炒房,實價登錄2.0也在去年底三讀通過,為了讓實價登錄資料揭露更透明,北市府首度與屏東大學合作,將透過大數據演算,讓實價登錄資訊由現行的每周公布一次,改為每天更新,一旦發現申報房價異常偏高,也會主動介入調查,就是要避免有心人士趁機炒房!

搶在實價登錄2.0正式上路前,北市地政局超前部屬,祭出「實價揭露進化2.0」,號稱揭露頻率,從現行每周縮短為「每天」公布。

中央大數據演算打炒房 北市超前布署!實價登錄「每天更新」

北市地政局長張治祥說,「也就是今天完成申報,我們在明天就可以檢核完畢,對正確資訊可以即時揭露。」

北市府啟動官學合作,與屏東大學簽署MOU,由北市府提供超過20萬筆實價登錄資料,即日起每日送件到屏東大學所建置的大量估價系統,短短10分鐘,透過電腦演算,推估房價合理性,就會立即公布在地政雲網頁上,一旦察覺價格明顯偏高,則會調閱買賣契約書、貸款文件,資料不符將主動移送檢調,避免有心人趁機炒房。

中央大數據演算打炒房 北市超前布署!實價登錄「每天更新」

北市地政局長張治祥表示,「因為疫情關係游資進來,游資太多利率太低,房地產真的去年滿火的,資訊公開透明正確與否,其實是可以防止,惡意哄抬或炒作。」

屏東大學副教授楊宗憲說,「去年到今年,房價非常熱,熱到政府出招打炒房,過去大家對實價登錄的憂慮,就是資訊揭露太慢,現在能夠每日揭露,對大家了解房價變動有很大幫。」

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後疫時代,房市熱潮難擋,以去年六都買賣移轉棟數來看,桃園市4萬5千棟,年增率13.2%,拿下六都之冠,其次北市年增率12.4%,台中11.9%,全台統計買賣移轉棟數更高達25萬棟,創下7年新高,實價登錄揭露,逐步邁向透明化,能否有效抑制房市過熱,備受市場關注。

(民視新聞/徐紹芸、葉純豪 台北報導)

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