超迷你建案不到30坪規劃10戶　每戶僅約11~14坪

財經中心／陳致帆、李澤民　台北報導

房價居高不下，台北市出現全台最小基地的建案，坐落在大安區永康商圈的蛋黃區，基地面積不到30坪，整棟規劃只有10戶、每戶坪數約11到14坪，成為標準的'鳥籠建案'。

房子管線清楚可見，樓上還有工人在裝潢施工，這棟剛完工的新建案外觀狹長挺拔，但走近一看，基地面積竟然只有28.7坪，這是今年台北市最小的"奈米級"建案。

民視記者 陳致帆：「今年台北市最小基地新建案，就坐落在後方大安區信義路二段的巷弄內。基地面積不到三十坪，總規劃只有十戶，而單戶的坪數只有11到14坪。」

民眾：「就是如果一個人簡單是還可以，就是一個雅房 Concept。」

民眾：「不會（想買）。（為什麼？）太小了，不能住。」

地下一層、地上六層，這處建案，坐落永康商圈蛋黃區，鄰近捷運學區，雖然空間小，但周邊機能好，還是吸引買家關注，另一棟"沃和"基地只有約20坪，但公設比高達6成，中山區也有基地19.5坪的竹籤屋，大同區的重慶北路，更有正在興建，基地只有38坪，要蓋11層樓的紙片屋，兩年內全台基地百坪以下的新建案，已突破一成。

不動產企研室專案經理 曾敬德：「鳥籠個案的話，其實在台北市來看的話是比較常見。但是因為這幾年的一個造價的大幅上揚，那這種小面積的個案，它的一個單價、造價部分上漲的幅度，遠比其他的可能五、六百坪這樣子一個基地來的造價會更為沉重了。所以其實這種鳥籠的一個個案，其實在未來來講的話，可能它的一個數量其實是會慢慢減少。」

房價居高不下，小基地面積的鳥籠建案，因為空間少降低總價，反倒吸引不少人買單，但究竟CP值高不高，就看消費者怎麼選。

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