賣房全押ETF！40歲男4年滾出3800萬現金流：提早退休

圖、文／品觀點

近日有網友在Threads發文詢問，人生中做過最正確、真正改變人生軌跡的決定是什麼。 其中一名網友留言分享，自己原本是買房派，每月需繳約6萬元房貸，直到3年前決定賣掉房子，將所有資金轉進ETF投資。

近日有網友在Threads發文詢問，人生中做過最正確、真正改變人生軌跡的決定是什麼。 其中一名網友留言分享，自己原本是買房派，每月需繳約6萬元房貸，直到3年前決定賣掉房子，將所有資金轉進ETF投資。

該名網友透露，2022年時投入1000萬元現金，截至2026年資產已累積至3800萬元，目前每年正向現金流來到150萬元。他表示，這才發現原來40歲以前退休並不是遙不可及的夢想。

在投資策略方面，他指出自己只買台股0050以及美股VT，當初是一次性投入，並強調不碰槓桿、不考慮增貸，認為這只是增加負債，沒必要提高風險曝險。至於賣房後的居住問題，他表示是搬回父母家居住，目前已40歲退休，堅持不買房買車，目標50歲時達到6000萬資產。

貼文曝光後引發熱烈討論。支持者認為當股東比當房東好，股息時間到就入帳不用催繳，也不怕遇到垃圾屋或凶宅問題。也有網友感慨表示，果然不碰房產人生才有望，並指出該網友剛好遇到3、4年前房價高點及這2、3年股市飆漲的兩個時機點。

不過也有網友提出質疑，擔心未來股票市場變差該如何因應，以及老年後租屋困難、甚至沒人願意租房給老人的問題。另有持有兩間房產的網友分享，自己每年同樣能創造160萬元現金流，認為投資成果未必與賣房有直接關係。

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