解決觀光熱點房荒！歐盟擬立新規嚴管Airbnb短租平台

近年來巴黎、巴塞隆納與威尼斯等歐洲熱門城市，因短租度假屋激增導致平價住房短缺，甚至引發許多歐洲年輕世代上街抗議。各地當局隨後推出多項打擊短租的措施，卻也引發各類法律訴訟挑戰。受歐盟新規消息影響，Airbnb在早盤交易中股價下跌約3%。

歐盟執委會主席 Ursula von der Leyen 表示，執委會正採取具體行動，根據各地實際情況，為地方政府與社區提供更明確的法規指引與支援。依據該提案，地方當局若發現當地房價所得比偏高，或過去10年呈現上升趨勢，即可將該區認定為住房緊縮區域；所有限制短租的措施必須基於事實證據、具必要性且僅限於受影響區域，同時不具溯及既往的效力。

面對歐盟新規，Airbnb 表示問題的核心在於整體房屋供應不足。Airbnb 歐盟政府事務主管 George Mavros 指出，法規監管重點應放在興建、翻新以及解決歐洲現存的空屋問題上。該提案未來幾個月內仍需獲得歐盟各成員國以及歐洲議會（European Parliament）的同意，才能正式立法生效。

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