美國30年期房貸利率升至6.71% 創逾一年來新高
2026-09-04 00:53
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美國房貸融資機構房地美公布最新數據，全美30年期固定房貸平均利率本週攀升至6.71%，創下逾一年來新高。中東局勢推升能源價格與通膨壓力，讓正面臨購屋負擔挑戰的美國家庭雪上加霜。
美國房貸融資機構房地美公布最新數據，全美30年期固定房貸平均利率本週攀升至6.71%，創下逾一年來新高。中東局勢推升能源價格與通膨壓力，讓正面臨購屋負擔挑戰的美國家庭雪上加霜。
美國房貸融資機構房地美（Freddie Mac）於週四公布，全美最普遍的30年期固定房貸平均利率從上週的6.66%升至6.71%，創下自2025年7月以來的最高水準。
房貸利率走勢主要連動美國公債殖利率。近期美債殖利率持續走揚，主因市場擔憂政府借貸規模可能超出償債能力、企業大舉投資人工智慧（AI）基礎設施帶來資金競爭，以及美伊衝突升溫恐加劇物價壓力。聯準會（Fed）關注的個人消費支出（PCE）物價指數已連續約5年半高於2%的目標。
不過，美國基準10年期公債殖利率在週三衝上4.818%後，週四回落至4.744%。聯準會理事Christopher Waller在華盛頓的一場活動中指出，鑒於近兩個月通膨數據顯著降溫，央行在9月15至16日的會議上可能無須升息。他表示，房貸與車貸利率均不低且房市低迷，這並非寬鬆的金融環境。
【原文出處】：美國30年期房貸利率升至6.71% 創逾一年來新高
