中國救房市出新招　嚴管預售屋並放寬房貸年限至40年

中國官方於週五收緊未完工房屋（預售屋）的銷售規定，試圖帶領房地產市場走出多年低迷。自2020年北京當局打擊過度借貸與猖獗投機以來，房市繁榮戛然而止，中國各城市留下許多爛尾樓，導致多家建商面臨龐大債務，也重創投入畢生積蓄卻等不到交屋的購屋者。

中國國家金融監督管理總局、住房和城鄉建設部以及自然資源部在聯合聲明中，指示地方當局「積極有序推進現房銷售」，同時呼籲為購買未完工房屋的民眾提供更多保障。

此外，金融監管機構與中國央行週五亦公布全新貸款指引，將個人住房貸款的最長年限從現行的30年提高至40年。

保銀資產管理公司（Pinpoint Asset Management）總裁兼首席經濟學家Zhiwei Zhang表示，這些政策是朝著正確方向邁出的重要一步，允許長達40年的抵押貸款有助於減輕購屋者的債務負擔。他指出，中國內需疲軟在很大程度上是由於房地產問題所致，新政策顯示出官方了解穩定市場的緊迫性。

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