納稅人必看！若主動做1事「地價稅馬上便宜5倍」　申請細節全曝光

即時中心／高睿鴻報導

許多民眾每年都得面對各種名目的稅單，若不謹慎搞懂每項徵稅背後的稅制，恐怕會當了冤大頭還不自知。其中，光是與所有屋主、地主息息相關的地價稅，就有不少「眉角」：若具備自用住宅用地資格，僅需課徵千分之2稅率；但如果是「一般用地」，稅率最低級距直接跳漲至千分之10，差距高達5倍。且無論是買房、或透過繼承取得房產，民眾都得主動申請自用住宅用地資格，才能獲得優惠稅率。不僅如此，也還有其他細節需注意。

申請地價稅優惠卡關！住宅自用卻未持有土地　地稅局出招解套

據悉，台中地方稅務局最近就遭遇1案，有位陳小姐為享地價稅優惠，特地請假到戶政機關遷移戶籍，並順便申請自用住宅用地稅率。豈料，地稅局承辦人審核後發現，陳小姐雖確實持有房屋，卻並非土地所有權人，故不符合申請資格；為替對方解套，地稅局主動聯繫她後，耐心引導對方，改由母親（真正的土地所有權人）的名義申請，並手把手教她、使用地稅局官網線上申辦。

結果，陳小姐在不用再次奔波的情況下，就順利適用地價稅自用住宅用地稅率，省下至少4倍稅金。她當場鬆一口氣，直呼說，「本來以為要再跑一趟，沒想到地稅局這麼貼心，真是幫了大忙！」地稅局長沈政安事後則說明，「自用住宅用地」是指土地所有權人，或其配偶及直系親屬，在該地辦妥戶籍登記、且無出租或營業使用；符合條件者，可適用地價稅2‰優惠稅率，與一般用地稅率10‰至55‰相比，稅額差距至少5倍，是民眾不容錯過的節稅權益。

申請地價稅優惠注意！必須開徵40天前就申請

沈局長進一步說明，若是土地所有權人本人遷入戶籍，可在戶政機關透過通報服務，一併申請地價稅自用住宅用地稅率；但若是配偶、或直系親屬遷入戶籍，則仍須由土地所有權人，向地稅局提出申請。為讓民眾申辦更快速便利，建議多加利用地稅局官網（https://www.tax.taichung.gov.tw）線上申請「地價稅自用住宅用地稅率」，省時又省力。

地稅局最後特別提醒，如果想要當年度就適用地價稅優惠稅率，土地所有權人必須在地價稅開徵40日（即9月22日）前，就主動提出申請；若逾期未申請，最快就只能從次年起才能適用。地稅局另也鼓勵民眾，善用數位服務輕鬆申辦，別讓荷包白白縮水。

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