美6月單戶住宅開工連3降 建築許可創10個月新低
2026-07-18 01:50
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受高房貸利率與新屋庫存過剩影響，美國6月份單戶住宅開工量連續第三個月下滑，未來建設的建築許可也降至10個月來新低。專家指出，高昂的土地與建材成本，加上地緣政治導致的利率波動，持續壓抑房市復甦。
受高房貸利率與新屋庫存過剩影響，美國6月份單戶住宅開工量連續第三個月下滑，未來建設的建築許可也降至10個月來新低。專家指出，高昂的土地與建材成本，加上地緣政治導致的利率波動，持續壓抑房市復甦。
根據路透社（Reuters）報導，美國商務部人口普查局（Census Bureau）公布最新數據，占房市大宗的單戶住宅開工量微幅下滑0.2%，經季節調整後的年率為89.5萬戶，比去年同期減少3.2%。同時，單戶住宅建築許可也下跌2.4%至87.1萬戶，創下2025年8月以來的最低水平。
高昂的房貸利率是阻礙買家出手的主因。受到美國與伊朗衝突影響，30年期固定房貸利率平均達6.55%，創下11個月新高。儘管美國國會日前通過了一項跨黨派的住房負擔能力法案，旨在簡化建設項目的環境審查，且該法案在川普未簽署的情況下已自動生效成為法律，但專家 Samuel Tombs 認為，政策效益發酵仍需時間，短期內住宅投資仍將微幅拖累國內生產毛額（GDP）成長。
相較於單戶住宅的疲軟，多戶住宅（5戶以上）開工量在6月激增76.3%至51.3萬戶，帶動整體住宅開工量成長19%至142.7萬戶。此外，受惠於人工智慧（AI）基礎建設持續擴展，美國第二季製造業產出年化成長率達4.7%，創下五年來最快增速，高盛（Goldman Sachs）也因此將第二季 GDP 預估值上調至2.5%。
【原文出處】：美6月單戶住宅開工連3降 建築許可創10個月新低
