青安3.0要來了！祭「3+3」利息補貼　符合1資格最高可貸1500萬

即時中心／温芸萱報導

行政院院會今（16）日通過「青安貸款3.0方案」，8月1日起正式上路，青安3.0延續利息補貼，採「3+3」方式減輕購屋負擔，優惠利率目前為1.775%。此外，為鼓勵婚育家庭，新婚2年內最高可貸1200萬元，育有未成年子女最高上看1500萬元。不過，青安3.0也新增年齡、所得及房屋總價限制，借款人須未滿50歲，年所得不得超過200萬元，並強化查核機制，避免資源遭濫用，讓政策回歸真正需要的人。

行政院院會今日通過財政部「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」（青安3.0），預計自8月1日起正式實施。政府表示，青安貸款自2010年推動以來，已協助超過51萬戶無自有住宅家庭購屋，其中青安2.0（俗稱新青安）約17萬戶受惠。隨著青安2.0將於7月底屆滿，政府因應「台灣人口對策新戰略」，推出青安3.0，盼透過購屋支持措施，減輕青年與婚育家庭居住負擔。

行政院長卓榮泰指出，青安3.0將以「減輕負擔」、「快樂婚育」、「精準對象」、「完善機制」四大面向進行優化，延續政策協助青年購屋自住，同時調整申貸條件，讓有限政府資源能更精準投入真正有需求的家庭。

利息補貼「3+3」延續　緩和購屋族還款壓力

在「減輕負擔」方面，青安3.0延續利息補貼政策，採取「3+3」方式辦理。第一個「3」是青安2.0與青安3.0貸款戶，均可享有前3年利息補貼，由銀行減收半碼（0.125%），加上政府補貼1.5碼（0.375%），目前優惠後利率為1.775%。

第二個「3」則是3年優惠期滿後，補貼將採每年減少半碼方式逐步退場，6年後補貼期滿，貸款利率回復市場機制。行政院表示，此種漸進式調整方式，是希望降低利息補貼退場對購屋族財務造成的衝擊，也讓民眾能提前做好還款規劃。

此外，青安3.0也持續維持寬限期最長5年、貸款年限最長40年的條件，提供購屋族較長期資金調度空間。

新婚育兒加碼！最高貸款額度上看1500萬元

配合鼓勵婚育政策，青安3.0新增「快樂婚育」加碼措施。一般貸款額度維持最高1000萬元，貸款成數最高8成；但新婚2年內家庭，貸款額度最高可提高至1200萬元；若育有未成年子女，最高可提高至1500萬元。

財政部表示，此項調整主要考量現代家庭購屋需求，尤其新婚及育兒家庭通常需要較大的居住空間，希望透過提高貸款額度，提供更多金融支持，協助青年安心成家。

不過，為避免政策資源遭不當使用，青安3.0也同步強化資格審查，讓優惠貸款回歸「青年、自住、首購」政策目的。

強化資格審查　年所得、房價、年齡新增限制

在「精準對象」方面，青安3.0新增申貸條件，包括借款人年齡須未滿50歲，且「申貸年齡加上核貸年限」合計不得超過80歲；本人年所得不得超過200萬元，購買房屋總價也將依不同區域設定上限。

財政部指出，過去青安政策推動後，受到房市變化影響，社會各界關注是否出現非自住需求或資源錯置情形，因此青安3.0將持續辦理跨部會資料勾稽查核，針對不符合規定案件進行追蹤，必要時追回溢領補貼利息。

在「完善機制」部分，青安3.0維持限貸一生一次、自住切結及貸前審查制度，並要求公股銀行依相關原則審慎核貸，加強貸後管理。

行政院也要求財政部督導公股銀行積極推動方案，確實協助青年、首購族及婚育家庭減輕居住壓力，在支持民眾購屋成家的同時，也確保政府資源合理運用，朝居住正義目標穩健推進。

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