台股創高帶旺房市！全台5月交易量回升12%　新竹、台南年增最猛

財經中心／王駿凱報導

AI熱潮推升出口與科技產業表現，台灣景氣燈號連4紅，台股也不斷刷新歷史高點，資金熱度逐漸外溢至房市。永慶房產集團統計顯示，今年5月全台房市交易量較4月增加12%，買氣明顯回溫。

從六都與新竹縣市來看，台北市5月交易量月增18%，新北市增加15%，桃園成長10%，新竹縣市量增15%，台中增加11%，台南成長18%，高雄則月增9%。陳金萍表示，近期中東戰事衝擊淡化，市場風險情緒降溫，加上台股大漲帶動財富效果，部分民眾將股市獲利轉向房市。此外，央行3月微調信用管制，第二戶貸款成數由5成提高至6成，也減輕換屋族資金壓力，進一步支撐房市買氣。若與去年同期相比，今年5月全台房市交易量更年增23%。其中新竹縣市年增36%、台中增加37%、台南更大增38%，表現最亮眼。陳金萍分析，儘管目前信用管制仍持續、短期利率也沒有下調空間，但在出口與科技產業帶動下，整體經濟基本面依舊穩健，自住與長期置產需求開始逐步回籠。

不過她也提醒，目前市場仍以剛性需求為主，資金面依舊是影響房市的重要關鍵，因此整體房市短期將維持「價量穩定整理」格局。由於目前市場供給量仍多，可選擇物件相對充足，對有購屋需求的民眾而言，現階段反而是能夠慢慢看屋、理性議價的時機。

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