美國房貸利率飆升至9個月新高！受中東戰火通膨隱憂衝擊

根據房貸巨頭房地美（Freddie Mac）週四公布的資料，最受美國購屋族歡迎的30年期固定房貸利率，從上週的6.36%大幅攀升至6.51%。這15個基點（basis points）的漲幅，是近八週以來最大的一次變動，顯示房貸市場正受到地緣政治局勢的劇烈衝擊。

市場分析指出，房貸利率走高主要受到美國10年期公債（10-year U.S. Treasury note）殖利率攀升的帶動。作為消費者借貸成本的重要基準，10年期美債殖利率已從2月底的4%左右，一路飆升至目前的4.60%以上。這項數據直接影響了銀行對房貸的定價策略。

這波殖利率漲勢與地緣政治緊張局勢密切相關。自美國與以色列對伊朗發動空襲以來，市場對於戰爭可能加劇通膨的擔憂日益增加。在衝突爆發前，30年期房貸利率曾一度降至6%以下，為2022年9月以來的低點，如今卻隨著戰火延燒與經濟不確定性而迅速回升。

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