北市大同區「紙片屋」！38坪基地11層樓　單價破百萬

財經中心／陳致帆、李澤民　台北報導

全台房價居高不下，近年北台灣出現不少超迷你基地新案，有建商在台北市大同區一處僅僅38坪的基地上，要蓋出11層樓高的"紙片屋"。基地面積小，還要公設42%，真的考驗消費者的接受度。

民視記者 陳致帆：「預售屋基地越來越小，近年北台灣最小基地新建案，就位在台北市大同區的重慶北路上。可以看到這寬度，我大概走10步差不多。」

出動怪手，在狹窄的基地內，開挖趕工，這棟集合式住宅，基地面積只有38.1坪，規劃興建地上11層樓，每戶11~12坪，但單坪開價破百萬，總價壓在1千多萬。

民眾：「一坪要100萬，我買不起，太小了。」

民眾：「家裡東西就已經夠多了，怎麼會想要這麼小的房子，CP值不夠高。」

其實這處建案，原址是機車行平房。兩側都是中古大樓，夾殺17年，但因為鄰近捷運、商圈、還有大馬路，還是吸引建商進場。但這不是最小建案，看看歷年北台灣小基地建案，奪下"最小冠軍"的是2013年台北中山區伊通街的"三境e通"，基地面積只有19.5坪，還有大安區的「沃和」，基地20坪，但公設比高達64%！等於花2千萬買房，實際居住面積不到6坪。

不動產企研室專案經理 曾敬德：「這樣的個案其實在危老之後，越來越為常見。因為危老它給予這些案子有一些比較好的容積獎勵，那如果它又是商業區的話，就是它土地可以蓋比較多的一個建物的部分。可能在市中心啊、或者是在一個地段比較好的路段，所以它其實房價還是維持不錯的水準，有所謂的開發的效益。」

都市地狹人稠，房子也越蓋越小，也難怪大家對於台北居大不易超有感！

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