女力買房崛起！女性平均房貸逼近千萬　40歲成主力

財經中心／王駿凱報導

台灣男女購屋年齡層出現明顯差異！根據 台灣房屋集團 統計金融聯徵中心新增房貸資料發現，2025年全台男性申貸購屋主力集中在30至35歲，占比達19.7%；女性則以40至45歲族群為最大宗，占比18.1%，顯示女性購屋力正快速崛起。

從整體申貸占比來看，2025年男性申貸者占50.6%，女性占49.4%，幾乎呈現五五波。相較2021年，女性申貸占比更增加1.7個百分點，反映女性在經濟實力與購屋意識上，已逐漸與男性平起平坐。

台灣房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐 分析，男性普遍承受較大的成家購屋壓力，因此購屋年齡相對較早；女性則多在歷經成家、生育與職涯穩定後，逐步累積資產與換屋能力，因此40至45歲女性成為購屋市場的重要主力。不過，女性購屋族群也出現年輕化趨勢。與5年前相比，25至35歲女性申貸占比增加1.4個百分點，其中30至35歲女性更增加2.8個百分點，是各年齡層中成長最多的一群。

張旭嵐指出，近年單身與未婚族比例提升，加上女性經濟獨立能力增強，不少女性選擇提早買房成為屋主；再加上新青安貸款政策推動，也進一步帶動年輕女性首購族進場。從房貸負擔能力來看，25歲以上女性平均房貸金額均已超過900萬元，且年齡越高，扛貸能力越強。50歲以上女性平均房貸更突破千萬元水位，顯示中高齡女性已從「能買房」進一步走向「換更好、住更好」的階段。

台灣房屋集團趨勢中心經 李家妮 表示，2025年女性平均房貸金額達983萬元，與男性差距不到百萬元，顯示女性已逐漸成為房市關鍵買方。在產品偏好方面，超過半數女性購屋族偏好3年內新屋，並有超過7成青睞電梯大樓產品。李家妮分析，電梯大樓因具備安全性、管理服務與生活便利性，特別受到女性購屋族歡迎，尤其是具備捷運交通優勢與成熟學區機能的住宅，更符合單身與家庭型女性的長期自住需求。

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