京華城不蓋了！　中石化決議以容積率728%啟動土地處分程序

財經中心／綜合報導

京華城案一審宣判，由於先前京華城840%容積率，被檢方質疑有圖利嫌疑，為了避免京華城開發延宕，導致威京集團財務受到損害，中石化與子公司鼎越開發今天分別召開董事會，決議以728%容積率為基礎，啟動土地處分程序，回收資金將優先償還銀行貸款。

京華城案一審宣判，中石化周三暫停股票交易，並召開重訊記者會，宣布董事會，和旗下子公司"鼎越開發"，決議以容積率728%，處分"京華廣場"開發案。

中石化總經理陳穎俊：「董事會決議，以容積率728為這個基礎，然後授權我們這個公司董事長，或其他授權人，去進行與外部單位，相關溝通積極性上的工作，如果溝通順利的話，那也獲得各單位的，這個同意我們會正式啟動，獨立處分的程序。」

為了加速資產變現，中石化"斷尾求生"，放棄最具爭議的20%容積獎勵，約112%"，將容積率降回728%，啟動土地處分，藉此提高買家意願。回顧2019年，鼎越開發以372億元，擊敗興富發標下"京華廣場"，基地近5千坪，每坪成本約746萬。但在柯文哲任內，容積率卻暴增到840%，引發質疑，當時交易更被批是"左手換右手"，溢價資金疑似流向沈慶京私債。

中石化總經理 陳穎俊：「我們這一兩年來，受到這個外部不確定的，這各項因素，還有程序的影響，我們在專案的，這個工程建設，還有在銷售的時程上，事實上整個進度，都已經延宕了，我們將優先用於償還金融機構的借款」。

中石化選擇降低容積率、為爭議案止血，但關鍵在於程序上必須先解開司法扣押，才能移除標售阻礙。這場斷尾行動能否成功回血，外界都在看。

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