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澄清湖畔180億運專區都更案台壽插旗要蓋商旅與住宅

2026-04-02 11:10

圖、文／01.today澄清湖畔周邊即將迎來大變身，高雄市政府昨（1）日正式公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選。這宗開發案不僅是全台首件以運動休閒、商旅服務及樂齡健康產業為核心的公辦都更，預估投資金額高達 180 億元，更新後的開發總價值更預計衝破 251 億元。

圖、文／01.today

澄清湖畔周邊即將迎來大變身，高雄市政府昨（1）日正式公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選。這宗開發案不僅是全台首件以運動休閒、商旅服務及樂齡健康產業為核心的公辦都更，預估投資金額高達 180 億元，更新後的開發總價值更預計衝破 251 億元。

高市府指出，這項計畫是推動高雄邁向國際運動城市的重要里程碑。透過「運動＋醫療」的雙引擎模式，將原本的澄清湖棒球場及其周邊土地活化，不僅能鞏固高雄作為南台灣棒球重鎮的地位，更能透過健康樂齡與運動休閒產業升級，將高雄推向國際舞台，提升城市能見度。

獲選的台灣人壽看好高雄運動休閒產業發展潛力，提出「高雄曼哈頓．大中央公園」的開發願景，根據規畫，基地預計興建 6 棟大型建築，涵蓋 3 棟商旅設施、1 棟都更及健身中心，以及 2 棟出租住宅。結合澄清湖景觀資源與棒球場優勢，將串聯捷運黃線興建立體連通道，另規劃支持以澄清湖棒球場為主場的職棒球隊，推動運動觀光，帶動六級棒球發展與城市運動行銷。

都市發展局表示，台灣人壽除開發運專區及租賃營運棒球場外，另承諾建築物取得黃金級綠建築標章、捐贈自行車租賃站，並認養維護園區周邊公園，提升澄清湖周邊環境品質與公共服務機能，帶動東高雄城市發展。

運發局也補充，明年棒球場將先行全面更新計分板大螢幕，隨後交由台灣人壽營運，並將場地規格提升至國際賽事等級，市府未來也將分回 1,200 坪的體能健康設施供。

這件由都發局招商、運發局執行的指標案件，預計於今年內完成簽約手續。根據時程規畫，運專區將在 117 年完成都更事權計畫核定及動工，目標在 123 年完工。