雙北房價數據出爐！北車附近還不是最貴　「這車站」房市行情炒最高

即時中心／高睿鴻報導

雙北房價極昂貴，堪稱全國公認的事實，尤其近捷運站的精華區，更是堪稱「貴中之貴」。但哪些地方最寸土寸金、讓絕大多數民眾望塵莫及？房地產仲介「永慶房屋」近日釋出的數據直指，雖然據台北捷運統計，台北車站1年內進出站人次破億，但附近房市的每坪單價並未拿下榜首；反而是忠孝復興站，附近房市的平均單價已突破110萬。永慶房屋建議，若同時追求交通及生活機能便利，西門、板橋、新埔捷運站附近的價格，相對更容易負擔。

不是台北車站！雙北房價數據曝光　捷運忠孝復興站房市價格最高

北捷公司指出，人潮最多的捷運站前10名，依序分別為：台北車站、西門站、市政府站、中山站、忠孝復興站、板橋站、南京復興站、新埔站、松江南京站、忠孝新生站。而根據永慶房屋提供的資料，上述10個站點，附近平均房價分別為：台北車站每坪84.1萬、西門72.5萬、市政府98.9萬、中山95.6萬、忠孝復興111.7萬、板橋70.9萬、南京復興96.9萬、新埔72.2萬、松江南京91.2萬、忠孝新生99.7萬。

想要價格可負擔、又要生活機能便利？仲介推薦西門、板橋、新埔站買房

因此，永慶房屋說明，從這份數據來看，單價最高的地區，就是忠孝復興站附近，已經突破每坪110萬；而若購屋者同時想追求交通便利、生活機能好、又要合理可負擔的房屋產品，永慶房屋比較推薦西門、板橋、新埔捷運站，平均單價大約70萬左右，性價比似乎更吸引人。

電梯大樓、公寓價格差很大！業內人士：在台北「價差約3到4成」

值得注意的是，台北房價也會因「有沒有電梯」而呈現顯著差異，永慶房屋指出，最多甚至可差到40%。永慶房屋的房產總監郭翰表示，以中古屋交易市場為例，電梯大樓、公寓均為都會區常見的產品，儘管公寓的屋齡普遍較高，但因房價實惠、低公設比、房屋實際使用面積大，因此與電梯大樓交易量不相上下；尤其是信義區、中正區等較精華地段，公寓與電梯大樓的價差，就高達每坪33至34萬，凸顯公寓產品的優勢。

另，他也指出，觀察近1年實價登錄資訊，台北市12個行政區中，電梯大樓與公寓價差，也大多落在3到4成。其中，信義區、士林區、中正區、內湖區，價差甚至都在4成以上；如果買在文山區、萬華區、或北投區公寓，每坪房價甚至都有機會壓在60萬以下，甚至可能比新北第一環的電梯大樓價格更實惠。

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