工程師「月薪12萬」買不起房淪「高薪貧窮」？專家指「1能力」為生存關鍵！

生活中心／李筱舲報導

日前一名月薪12萬元的科技業工程師發文感嘆，自己為高薪族群卻仍對3000萬的房價備感壓力，引發中產階級強烈共鳴。這番「高薪無力感」意外揭露了當前台灣房市的現實，如今買房的門檻已不是單純的「薪資高低」問題，而是房價膨脹速度與薪資線性成長之間，存在著一個難跨越的鴻溝，導致即使是社會前段班的薪水，面對數千萬的房價仍感到無力。

不是個案！一整個世代的房事困局：高薪也難敵3,000萬房價壓力

臉書粉專「賣厝阿明 知識+」日前一篇「月入12萬，還是買不起房？」的貼文引發網友熱議。貼文指出，一對接近40歲的雙薪夫妻，月收入約12萬元，手上已累積近1900萬元資產，照理說已經贏過多數的同齡人，但當他們站在總價3000萬元的房子前，卻還是猶豫不決。因為問題從來不只是「買不買得起」，而是「撐不撐得住」。然而，這並不是個案，而是一整個世代正在面臨的問題。

房市不再只比薪水！專家揭「高薪貧窮」主因：關鍵在於每月的留存現金

文章指出，近年來房價翻倍漲，但薪水卻是慢慢爬。然而，現在想買房，早以不是單純的「薪資問題」，而是比誰「每個月不用先被榨乾」。家裡有房、不用付房租的人，薪水可以完整留下來投資、存錢；反觀租屋族，月薪三分之一直接交給房東，現金流從一開始就是負的。這種差距不是一年兩年，而是會一路放大，成了一種「現金流世襲」。更諷刺的是，月薪12萬在台灣已是薪資前段班了，假設貸款2000萬、利率2%，每月房貸約8萬多，占收入將近7成，扣掉房貸及各類生活費，薪水很快就歸零，這就是所謂的「高薪貧窮」。

別在不對等賽局中硬撐！專家籲：與其執著蛋黃區，不如先求「現金流動」

專家提醒，「認真存錢就能買房」的舊思維已不適用於現今的房價市場，在房價呈指數成長的時代，年輕人與其執著一次到位在蛋黃區置產，不如重新檢視財務邏輯，優先顧好每月的「現金流動能力」，並務實考量世代資源的整合。因為在當前的經濟環境下，真正的風險並非房價高低，而是「固守舊有的財務邏輯，卻試圖在規則不對等的資本賽局中尋求勝利」。

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