首購族大揭秘！哪個區域是購屋熱點？看這裡

財經中心／王駿凱報導

隨著房價上漲，首購及小資族在預算考量下，紛紛將目光轉向蛋白區購屋。

根據永慶房產集團的統計資料，分析了臺中市2024年Q3至2025年Q2年薪百萬元內、40歲以下青壯人的購屋熱區，發現「北屯區」以2,626件貸款件數遙遙領先，緊鄰的「太平區」以1,384件位居第二，海線的「梧棲區」則以1,150件位居第三。
在購屋熱區中，「北屯區」的貸款件數顯示出青壯年對該地區的偏好，該區的快速發展及配套設施吸引了眾多的小資族和首次購屋者。臺慶不動產經紀人陳政中指出，得益於臺中巨蛋和美式大賣場等建設的影響，北屯區已成為近期發展最快的地區之一，且便捷的交通連線及新建的兩房住宅更符合青壯年需求，因此受到了廣泛青睞。

相較於北屯，太平區雖無重大發展計畫，但仍以1,384件貸款數位居第二名。該區擁有15年歷史的重劃區，生活機能成熟，且房價相對較低。太平樂業加盟店的朱良華表示，太平區屋齡15年內的中古屋坪數約30萬元，比北屯便宜近5萬元，且商圈成熟，讓青壯年購屋族願意付出更多的交通時間，以換取更輕的經濟負擔。

海線的梧棲區以親民的房價成為青壯年青睞的選擇，貸款件數達1,150件。該區未來的發展潛力，尤其是「臺中港國際特定商業區」的規劃，將創造大量就業機會，讓青壯年更有動力早日卡位。此外，雖然生活機能相對落後，但梧棲的快速進步及大型商場的進駐，提升了該區的吸引力。

總體而言，永慶房產集團的陳金萍指出，年薪百萬元內、40歲以下的青壯年在購屋時最看重的考量是負擔能力，其次是屋齡的偏好。他們往往願意為了較輕的貸款負擔而犧牲一些生活機能或交通便利性，因此，選擇向蛋白區移動已成為臺中市青壯人的購屋趨勢。

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