限貸令明年解除？央行宣布房貸回歸「銀行自己管」

財經中心／徐詩詠報導

中央銀行於今（18）日舉行理監事聯席會議，決議維持政策利率不變，重貼現率續停在2%。此外，針對今年針對銀行祭出的房貸限貸令，央行則指出房市交易持續降溫。明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。

央行指出，影響房價因素眾多(利率僅是其中之一)，有賴中央相關部會與地方政府共同健全房市；本行依分工，適時採行選擇性信用管制措施，以減緩信用資源流向不動產市場。近年國內房價屢創新高，除隨地價與營建成本推升，主要係因廠商在台投資擴增，政府擴建產業園區與推動重大交通建設，帶動民眾看漲房價預期心理及購屋需求，並助長投機炒作。

2023年下半年起，隨國內景氣升溫，加以新青安貸款施行，帶動民眾看漲房價預期心理升高，房市交易量大增，主要都會房價指數多創新高，漲幅擴大。央行指出為防患未然，於上年8月中旬請銀行自主控管上年第4季至本年第4季不動產貸款總量，並於上年 6 月及 9 月兩度調整選擇性信用管制措施。在本行信用管制措施措施下，上年第4季以來，已見信用資源集中不動產貸款情形逐漸改善，房市交易減緩，房價漲勢趨緩，民眾對房價上漲預期心理趨緩，政策成效逐漸顯現。考量近一年來相關指標均有改善，央行宣布，自明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管，但銀行仍須按月向央行報送相關資料。

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