巴菲特「不只看衰美元」房地產也不碰？滿手美金「全押1市場」原因曝

財經中心／李汶臻報導

擁有超過80年投資經驗，憑藉精準且獨到的投資眼光，而被封為美國投資界傳奇人物的「股神」巴菲特（Warren Buffett），日前拋出將在2025年底退休的震撼彈，還疑似釋放出看衰美元的訊號，這番話一出引發持有大量美金資產的投資人一陣恐慌。而他似乎也並不看好美國房市，他在波克夏年度股東大會被問及投資房地產的問題時，坦言房地產有兩大致命傷，並透露自己相比之下，更看好這一投資市場。

高齡94歲的巴菲特3日在旗下公司波克夏海瑟威（Berkshire Hathaway）的年度股東大會上，拋出「退休」震撼彈的同時，更罕見地針對美國當前的貿易政策提出批評，他直言關稅是巨大錯誤，更坦言自己不會押注在「一個要下地獄的貨幣」上，這番話被外界解讀成看衰美元。

值得一提的是，他也在股東會上提及自己對於企業投資美國房地產的看法。巴菲特認為，股票市場是比房地產更好的投資選擇，原因是房地產交易要比股票交易困難得多。他也點出房地產的兩大致命傷，包括房地產交易、談判的過程過於冗長，以及所有權關係複雜。他進一步解釋說：當房地產交易陷入困境時，通常會發現有多方涉入其中，「要面對的不只是股東，可能還有租客、地方政府等對象介入」。

相比之下，巴菲特認為股票交易的效率遠遠高過房地產，「數十億美元的股票可以在幾分鐘內完成交易」，且投資機會更多。巴菲特進一步指出，只有在股票市場中，才能找到真正具備高報酬與高流動性的投資機會，他也強調，股票交易才是資本實現複利成長的最佳途徑。根據了解，個人淨資產為1682億美元的巴菲特，至今仍住在1958年以3.2萬美元購入的老宅（如今市值約65萬美金）中，而他手中幾乎全部資產皆為波克夏A股。

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