「租屋」全面實價登錄市場更透明?!20年資深房東這樣說...

民視新聞網 2024-07-11 18:28
「租屋」全面實價登錄市場更透明?!20年資深房東這樣說...

財經中心/王嘉琳、林大帷 台北報導國內房市熱,國民黨團認為,7萬多戶包租代管資訊蓋牌、租屋黑市亂象多,提案租屋全面實價登錄。但內政部長劉世芳認為,全面推動恐衝擊租屋市場,將在去識別化、個資保護、不修法原則下,盡速辦理區域租金行情統計分析,適時對外發布。代管業者跟房東也認為,修法矯枉過正,反而會助漲租金。

財經中心/王嘉琳、林大帷 台北報導
國內房市熱,國民黨團認為,7萬多戶包租代管資訊蓋牌、租屋黑市亂象多,提案租屋全面實價登錄。但內政部長劉世芳認為,全面推動恐衝擊租屋市場,將在去識別化、個資保護、不修法原則下,盡速辦理區域租金行情統計分析,適時對外發布。代管業者跟房東也認為,修法矯枉過正,反而會助漲租金。


「租屋」全面實價登錄市場更透明?!20年資深房東這樣說...  
資深房東認為,租金實價登錄會助漲。(圖/民視新聞)

資深房東侯先生帶看房,台北市西門町50年大樓,室內空間8坪,麻雀雖小五臟俱全,不含水電月租金開價1萬6,家族在新北永和還有5間房,但他認為當今租屋市場,對房東不太友善,如果沒有好房客,寧可先自用或是乾脆空著。房東侯先生表示:「現在政府很多政策都是保障房客,房東相對的稍微弱勢一點。」房子、家電折舊,還有地價、房屋、租賃所得「萬萬稅」,國民黨團還提案修法,要求租屋全面實價登錄。國民黨立委牛煦庭表示:「代管的數量比包租數量多3.25倍,除了既有的包租登錄之外,也要讓代管納入實價登錄系統,逐步落實租賃市場透明化。」


「租屋」全面實價登錄市場更透明?!20年資深房東這樣說...  
國民黨團推修法,訴求租屋全面實價登錄。(圖/民視新聞)


台北市租賃同業公會理事長陳柏勳表示:「代管我們是幫房東管理房子跟房客,實際上租金還是由房東決定,代管怎麼做實價登錄,好像有點越到不動產經紀條例去了。」房東侯先生表示:「租賃市場本身是私人權利的市場,它本身是合議制,房東跟房客的合議制,假如管那麼多的話,只有把租金越打越高。」房東跟包租代管業者都認為,一旦修法強制登錄,既有的問題難解決,恐怕還會助漲租金。


「租屋」全面實價登錄市場更透明?!20年資深房東這樣說...  
內部部力拚不修法,半年內推去識別化租金行情。(圖/民視新聞)

內政部長劉世芳表示:「修法一步到位風險高,如果我們按照現有法律慢慢推動讓它區段式推動,而且是穩健的。」國內房市熱、租金也居高不下,但內政部認為,要避免租屋亂象,區段式推動比修法一步到位、來得更穩健,力拚半年內推去識別化租金行情,讓租屋市場更加透明。




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