第六波房市管制將至？傳央行擬全台納管 恐限縮第二戶房貸

財經中心／陳妍霖　吳俊德　台北報導

央行第2季理監事會議，即將在本周四登場，除了利率升不升外，現在各界都在看，會不會祭出第6波房市管制，外界預估，央行有可能再祭出''限貸令''、調降第2戶房貸成數，從7成降到6成，包括豪宅門檻可能也會下修，就是希望讓房市降溫。

一邊是剛蓋好、正在裝潢的新大樓，一邊還在整地施工，新建案一個個推出，但不只台北內湖區，六都房市熱度居高不下，現在傳出，央行不排除再祭出第6波管控措施，第二戶貸款可能就是下一個目標。

央行總裁楊金龍上週在立法院財委會質詢時回答說，如果說我們從這個數字來看的話，確實就是說第一個，我們的房價居高不下，銀行法72條之二，還有我們所看的這個集中比例，這些都有一點就是說還是居高。

央行總裁楊金龍透露端倪，難道是央行準備再出招了嗎？看看全台房市，尤其今年第一季第二季價量齊揚，以現行選擇性信用管制來看，針對六都及新竹第二戶的部分，房貸最高只能貸到7成，但央行為了讓房市降溫，不排除擴大到全台納管，甚至第二戶房貸成數還會再降。

房市專家何世昌表示，今年的第一季跟第二季房市，確實是呈現量價齊揚，而且漲幅有高於預期的一個情況，這個楊總裁的看法，他並不是要打炒房，而是主要要這個降低，不動產的放款的集中度，第二戶房貸這個房貸成數，下修到6成也不無可能，台北市來講豪宅門檻7000萬，新北市6000萬，其他縣市這個4000萬來說，豪宅門檻下修的機率不是很高啦。

事實上，央行過去已經5度祭出管控，除了限貸令，這回豪宅門檻會不會進一步再下修？本周四的央行的理監事會議，將是討論重點。

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