見拆除公告才知租到違建房　六天後就要拆！房客怒控房東「早知情」

民視新聞／楊思敏、黃鴻宇 台北報導

台北一位Y小姐在外租屋，有天回家發現拆除大隊的公告，才知道住的地方是違建，6天後就要被拆光。房客質疑，房東早在2013年就知道是違建，卻遲遲未處理，出租給房客也沒告知，讓房客承擔所有損失。

組裝箱子、趕緊打包，Y小姐在台北市內湖租屋，沒想到前一晚回家，突然在門口發現拆除大隊公告，再過6天房子將被夷為平地，才知道原來住的地方是違建。

房客指出，「他們說好像是二樓的高度，已經超過了。」

台北市建管處判定建築超過法定高度，屬於違建，這棟房子高度介於一層到兩層樓之間，外觀上第二層窗戶較小，進到室內，頭部空間不多，高度只有180幾到200公分，屋主可能違法增高，蓋了夾層。

房客說，「他已經知道快將近10年了吧，已經知道是違建，還租給別人嗎，裡面就住了4戶然後這樣獲利，不法獲利至少也超過百萬元，房東也都沒有告訴我們，還推託說我們還在，跟拆除大隊喬，還說拆除大隊很不合理。」

建管處在2013年就通知是違建，屋主早就知道，卻還出租賺錢，簽約前更沒告知房客，目前已知有4戶人家，突然流離失所。建管處表示，去年11月就多次派人跟屋主溝通，要求1月3日前自行拆除，屋主有疑義，申請爭議違建委員會審議，最終仍判定違建，3月15日強制拆除。

房客表示，「我們不能上班要找房子的損失，不知道找誰拿，他也說明天要跟我們喬，看看要怎麼賠償，但我覺得是連帶的損失，根本就不只這一個月啊。」

房東說會退還押金和3月的租金，但6天內得找到新房子，根本來不及，還得跟公司請假處理，依照雙方契約，房東違約只賠房客一個月租金。

台北市消保官龔千雅說，「房東這邊還是可以，就違建來出租，應該要充分告知，在出租的時候沒有明確告知，導致房客這邊，有一些租屋損失的話，跟房東來請求違約的責任，然後並且請求損害賠償。」

消保官提醒民眾，租屋繳訂金前，記得要求房東出示所有權狀和證明文件，確定使用範圍，才能保障日後居住權益。