財政部研議提高地方囤房稅 緊盯「分割房產」

2020-12-11 14:00
財政部研議提高地方囤房稅 緊盯「分割房產」

政府打炒房再出招!繼禁止預售屋紅單、選擇性信用管制、實價登錄2.0後,財政部瞄準房屋稅,2年內研議提高地方囤房稅,而現行的房屋稅條例中,房屋現值10萬元以下免課稅,但因近年有部分人士遊走法律邊緣,分割成小坪數來避稅,財政部也將修法,未來分割房產將被課徵房屋稅,最快明年就能修法上路。

政府打炒房再出招!繼禁止預售屋紅單、選擇性信用管制、實價登錄2.0後,財政部瞄準房屋稅,2年內研議提高地方囤房稅,而現行的房屋稅條例中,房屋現值10萬元以下免課稅,但因近年有部分人士遊走法律邊緣,分割成小坪數來避稅,財政部也將修法,未來分割房產將被課徵房屋稅,最快明年就能修法上路。

生活或工作全擠在小小坪數裡,在市區有不少像這樣的小坪數出租,有不少人將不動產分割成小坪數來規避房屋稅,現在政府打炒房再出招,財政部將修法,未來分割房產都要被課稅,最快明年就能上路。

民眾很有感,因為政府這回狠下心要打炒房,繼禁止預售屋紅單、選擇性信用管制、實價登錄2.0後,財政部這回再盯上房屋稅條例,包括2年內研議提高地方囤房稅,而現行的房屋稅條例中,房屋現值10萬元以下免課稅,財政部也將調高課稅門檻。房仲業者徐佳馨說,「它當然最直接影響,第一個是持有的房子,屋齡比較新,那第二個是位於精華地區,第三個來說是多屋族。」

房產專家葉國華表示,「在台灣擁有一個房子的人,大概佔75%,擁有兩戶房子大概佔15%,然後另外就是擁有,三戶跟四戶各是4.1%跟4.75%,所以也就是說,擁有三戶房子以上的人不到9%,那如果這件事情打下去的話,它會產生很大的影響,你提高我(建商)的持有稅,那我一定把它轉嫁給消費者,所以消費者會買更貴,那我覺得這件事情,如果要從囤房稅這件事情,來處理的話,一定要非常小心。」房產專家認為,政府健全房市立意良好,但要處理囤房稅還是得謹慎,要有完整配套,避免上有政策下有對策,一旦轉嫁到房租或房價上,就失了打炒房美意。

(民視新聞/陳妍霖、王文煦 台北報導)

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