8月份六都成交量僅410戶　專家：實價登錄有1～2個月落差

民視新聞／簡辰丞、黃啟豪 台北報導

房市開始降溫了嗎？根據估價師公會發佈的「房屋實價登錄」統計，8月份六都住宅成交量僅有410戶，除了新北之外，其餘各都成交量都沒破百，不過房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，通常官方的實價登錄會有近1~2個月的落差，不認為房市在降溫！

週末下雨天，宋先生跟著房仲業者來看房，考量到自住需求，希望能在內湖大直一帶，買下人生第一間房。

看房民眾宋先生表示，「利率升高多少會有一點影響，但因為真的是要自住的，如果有看到喜歡的話還是會買。」

民眾認為，「房價太高了，可能薪水無法支付到理想中的居住環境。」

綜觀目前北市房價依舊居高不下，加上房屋貸款利率升高，也讓不少人不敢買房，根據最新估價師公會發布的實價登錄統計，六都二樓以上住宅成交量僅410戶，除了新北交易破百之外，各都都沒破百，甚至北市成交量只有17戶。

房仲業務專員李偉聖提到，「其實以我們目前升息的狀況，置產族是減少的，相對的現在剩下的是首購族比較多。」

房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，「內政部自己統計的資料都一萬九千多戶將近兩萬戶，但是拖到實價登錄的平台只有台南估價師公會所公布的是410戶，這個原因就是因為官方沒有及時登錄，所以會落後一到兩個月。」

專家認為實價登錄的數據有落差，實際買賣到登錄通常會有一、兩個月的落差，因此，建議政府未來可以即時公布實價登錄數據，避免造成誤判，也能讓民眾購屋能獲得實際參考數據！