央行若再升息　房仲業調查：4成民眾無感、5成認為有影響

即時中心／陳怡臻報導

央行將於本週四（22）舉行理監事會，外界普遍預期，會再升半碼，房貸利率將可望破2%，創2016年來新高。對此，信義房屋最新調查顯示，面對央行連續升息，55%民眾認為有影響，其中4成買方將減少購屋預算，16%會暫緩購屋打算。

對此，信義房屋在從9月15到20日針對官網使用者進行網路調查，結果顯示，面對連續升息，約4成受訪者幾乎不受升息影響，41%受訪者認為沒影響，有需要就購屋，但有39%認為有影響，會降低購屋預算，16%認為影響顯著，會暫緩購屋打算，共計造成過半潛在購屋人的購屋意願。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，美國經歷暴力升息後，房市已經開始反轉修正，顯示大幅度的升息對於房市有顯著影響，而國內央行雖然升息的幅度較為保守，但國人已經太習慣長期的低利，再加上現在房價越來越高，貸款金額動輒超過千萬元，因此面對這波的升息循環，不管是心理上或者荷包負擔都會相對有感。

根據央行新承做房貸利率推估，在今年2月升息前的五大銀行新承做房貸利率為1.367%，倘若本季再升息半碼，累計今年就會升息滿兩碼（0.5%），則未來新承做房貸利率就會達1.86%以上，上一次利率超過1.85%是在2016年的1月份。

曾敬德指出，即使國內進入升息循環，但長期利率總是起起伏伏，或許過幾年又出現甚麼危機，利率可能又不是現在的水準，建議購屋人避免過度財務槓桿，同時預先試算利率若達2%左右，是否會對生活品質造成影響，同時避免長期依賴使用寬限期，即使升息影響也會相對有限。