50年老公寓「高cp」該下手嗎？過來人曝血淚史：買了會想哭！

財經中心／張婷瑗報導

雙北房價居高不下，許多人退而選擇預售屋，或者一些屋齡較高的房子，有位網友就在PTT發文，因為預算不足，自己又想找離公司近、學區好的房子，聯繫房仲後，有看到一間50年的老公寓，各方面條件都不錯，價格也有望殺到1580萬，在所有條件都滿足下，卻有一個「屋齡老舊」致命的問題，於是原PO詢問「有買老屋朋友的經驗嗎？」。

原PO寫道，這間50年的老公寓地點在四樓，樓上頂加可以曬衣服、擺放東西，窗外就有公園，走路5分鐘即達捷運站、圖書館及北市運動中心，不論是吃飯或是買東西都很方便。房東也特別把房子裝潢過，包括木頭地板+全新牆面，連浴室看起來都很新，等於買基本家具就能入住。

因為原本的屋主退休要搬回台中，開價1700萬元，不過房仲說有機會用1580萬元買到，令原PO很心動，但考量到現實層面，50年的屋齡讓他退縮，聽到有朋友建議可以先住10～20年，等小孩大了再換也來得及，畢竟台北市老屋超保值，可是原PO認為，20年後房子就變70年老屋，除了安全上的考量，他更質疑「70年的老屋流動性好嗎．．．」。

貼文一出，許多網友回應「65位置應該蠻蛋黃的，風險相較就很低了」、「地段好的話，就算20年後賣不掉也可以轉貸出租等都更」、「室內坪數大，裝潢漂亮住起來就很舒服， 屋齡看不順眼拉皮」、「台北市公寓屋齡不是重點，土地佔比、土地分區、學區才是」。

不過也有其他人分享自身經驗，建議別買這種老屋「賭沒地震吧！房子50歲真的恐怖」、「房地合一2.0要綁5年，未來越老的物件會越難脫手」、「裝潢是為了掩飾缺點，例如漏水 發霉．．．颱風天後可以再看」、「莫名的蜘蛛、昆蟲、漏水、值得注意，還是新的最好」、「房子一老問題就很多，你住看看就知道了」，網友直言，就算裝潢再好，但房子只要屋齡過高，問題就相對多，更喊話原PO千萬不要，因為「買了會想哭」。