北台灣房價「強漲區」曝光！平鎮等6行政區全入榜

財經中心／綜合報導
武漢肺炎影響持續擴大，不僅衝擊房仲產業也連帶影響房屋交易量。不過，北部今年第一季的房價和去年同期相比，仍有部分行政區「不降反漲」；桃園市平鎮區、八德區，新竹縣新埔鎮、竹北市，宜蘭縣礁溪鄉與新北勢泰山區都上榜，漲幅都在12%以上。

根據《住展雜誌》統計，今年Q1北台灣各行政區房價，和去年同期相比，桃園平鎮區最高，年漲15%，其次依序為八德區、新埔鎮、礁溪鄉、竹北市，泰山區，六區漲幅皆在12%以上；分析指出，平鎮區房價漲最大，主要和房屋供給量及中壢市況有關。根據統計，平鎮去年新推案為近十年低點，供給跟不上需求，同一時間，鄰近的中壢，由於青埔特區市況熱絡，價格不斷往上走，外溢的買盤因此連帶活絡平鎮市況。

八德漲幅則有13.8%，主要是各項交通建設逐漸明朗化。首先，大鶯豐德交流道已經在去年10月核定可行性報告，預計2026年完工，可望縮短八德至台北的交通路程；另一項交通利多，則是桃園捷運綠線，預計4年後完工通車，其中就有五站會經過八德區。另外，八德區的幾個重要重劃區，附近都有綠線站點，讓推案量也維持一定水準。

新埔鎮房價漲幅則為12.7％，位居北台灣第三。新埔房價大幅成長，主要原因和鄰近的竹北脫不了關係；在竹北市早已成為竹科客購屋熱區、精華地段突破4字頭的情況下，新埔靠著相對較低的行情，吸引到不少對竹北房價具抗性的民眾。

房價漲幅第四高的為宜蘭礁溪鄉，今年第一季房價較去年同期漲了12.4％。礁溪房價上漲，和近期指標案集中房價水準較高的健康休閒重劃區有關；新竹縣竹北市年漲12.3%，排名第五，去年因疫情影響，市場上熱錢多，再加上電子科技相關產業成長明顯，竹科整體營收創下新紀錄，連帶提升竹北房市，甚至出現不少「推案即秒殺」的局面，成交速度快，房價也因此節節攀升。

最後，則為新北市的泰山區，近一年房價上漲12.2％，排名北台灣第六。住展分析，泰山強漲的原因，主要來自重劃區遠景及軌道建設兩項；和鄰近的新莊比較之下，泰山房價顯得相對親民，又有較早開發的自辦重劃區可以提前卡位塭仔圳，加上擁有機場捷運線優勢，吸引不少民眾進場，使房價先行上漲。