租屋漏水泡壞家具、樂器 租客不滿僅減免租金約1萬元

民視新聞網 2024-07-11 18:14
租屋漏水泡壞家具、樂器 租客不滿僅減免租金約1萬元

財經中心/唐詩晴、胡崇恩 台北報導近日北台灣的暴雨,讓台北中山區一位租客,陷入噩夢中,他在去年和室友合租了一間五樓頂加套房,租金15100元,本就有漏水問題,向包租代管業者反映許久,近日終於有師傅來維修,結果一修,直接拆掉天花板,卻沒提前告知他們要搬離,這下暴雨一來,房間變成一片汪洋,所有貴重樂器和家當,全部泡水了。

財經中心/唐詩晴、胡崇恩 台北報導

近日北台灣的暴雨,讓台北中山區一位租客,陷入噩夢中,他在去年和室友合租了一間五樓頂加套房,租金15100元,本就有漏水問題,向包租代管業者反映許久,近日終於有師傅來維修,結果一修,直接拆掉天花板,卻沒提前告知他們要搬離,這下暴雨一來,房間變成一片汪洋,所有貴重樂器和家當,全部泡水了。

屋外雷雨交加,屋內也下起小雨,水桶、平底鍋全拿來接水,房間還是變成一片汪洋,台北市中山區五樓頂加,真實上演屋漏偏逢連夜雨。

租屋漏水泡壞家具、樂器 租客不滿僅減免租金約1萬元
水桶、平底鍋等容器都拿出來接水,依舊裝不完漏水。(圖/民視新聞)

受害租客李先生:「漏水這個情況其實是去年就發生,跟包租代管業者反映過這件事情,但是他們去年的注意態度很消極,這兩個禮拜的雷陣雨都很大,所以只要一下雨,都會是你們剛剛看到的那樣子的情況。」


李先生接連幾天,無法好好睡覺,還要向公司請假,整理環境,更心痛的是。

租屋漏水泡壞家具、樂器 租客不滿僅減免租金約1萬元
地面嚴重積水,變成汪洋。(圖/民視新聞)

三把加起來快10萬的吉他、錄音器等昂貴樂器和電器,全部受潮,貓砂變成泥狀,床鋪、沙發,也得全罩上防水塑膠,花了15100元承租的套房,嚴重漏水,向包租代管反映,維修卻一拖再拖。


聲源:維修師傅vs.受害租客:「跟我說要拆掉也是很臨時,就是施工的前一兩天才跟我說,等於直接這邊沒有屋頂的意思,其實也可以這樣講。」

好不容易找到水電師傅,包租代管業者,要求直接拆掉石棉瓦,卻沒提前告知租客,這下等於整個屋頂都被拆掉,結果大雨一來,家當全泡水,反映後,包租代管業者卻只減免維修期間租金,大約1萬塊。

租屋漏水泡壞家具、樂器 租客不滿僅減免租金約1萬元
租客李先生和室友因為租屋處漏水、地面嚴重積水,只能暫時借住朋友家,準備搬家。(圖/民視新聞)

受害租客李先生:「他們給我的說法就是,他們已經盡了告知義務,是我們自己的問題,甚至說難道你,家裡面放金銀財寶我也要賠償你嗎,因為你們是大公司,你們應該要有正常的SOP,而不是說你今天一直,給我一些打太極的回覆模式,那我要你來幹嘛?我當初讓你抽成幹嘛?」


先昱包租代管公司楊小姐:「6月21號他們正式通報我們就說好,之後我們租金都不收,一直到你們租期結束,包括說他們要去別的地方住的空房什麼的,我們也不收任何費用。」

律師黃博聖:「在一般承租房屋的情況下,如果房屋有受損,原則上都是由房東來負責修繕,那如果因為房屋漏水,房東消極不處理而有過失,造成房客個人的財損或其他損害,這時候房客可以依據租約的相關約定,或是主張侵權行為來尋求損害賠償。」

包租代管業者強調,已經釋出最大善意協助,但租客反控,根本沒有安排住處,現在雙方各執一詞,租客也將尋求法律援助。


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