最平價房屋？　台灣金聯推出107戶平價宅　蘇澳這戶僅178萬

民視新聞／黃富溢、易俐廷、黃鈺淳 台北－宜蘭報導

房產業者今年（2023年）釋出107戶平價宅，其中最便宜的位於宜蘭蘇澳，只要178萬元就能入手，相當於市價的65折，讓不少民眾聽了都很心動，至於台北唯一低於千萬的住宅，位在民權西路，不過房仲分析，屋內沒有特別裝潢，售價只是剛好符合行情，沒有特別便宜。

走進屋內，採光良好，卻沒有任何隔間，宜蘭縣蘇澳鎮這處住宅，約27坪，售價只要178萬，平均一坪才6.6萬元，是所有平價宅中，最便宜的一戶，原來是間法拍屋。

當地住戶說，「當初他們就是建商蓋好就跑掉啦，法拍三四拍後才拍掉的，他們買很便宜啊，這個價格很會心動啊。」

台北民眾說，「現在交通那麼方便，搞不好去宜蘭是不錯的選擇。」

無論台北或宜蘭的民眾，都很心動，台灣房產業者，今年（2023年）推出107戶平價宅，其中六都就佔93戶，位於台北民權西路的這處捷運機能宅，權狀坪數15.97坪，開價960萬元，是這一次平價住宅裡面，台北市唯一低於千萬元的住宅。

民眾說，「我覺得應該還可以啦，因為它看起來不會很舊，可能單身或剛開始結婚的時候住的。」、「好像還行喔，應該是可以。」

鄰近捷運大橋頭和民權西路站，生活機能便利，不過房仲說，價格沒有比較便宜。

房仲陳泰源說，「那根據同一棟的實價登錄來看，過去有成交60幾萬，可是也有50幾萬的，屋況非常地陽春就只是乾淨，沒有精裝潢，那一坪大概就是60萬，完全是符合行情並沒有便宜到哪裡。」

至於新北最便宜的平價宅，位在汐止大同路，近30坪，677萬元，每坪約23萬，不過最貴住宅，在桃園龜山，107坪3706萬，屋齡6年，每坪約34.5萬元，房仲提醒，這次的平價宅，大多非仲介市場取得，購入前可得問仔細。

房仲陳泰源說，「一定要問清楚這個房子的前身背景狀況，如果這個房子有任何瑕疵的話，那可能會有一些糾紛。」

不只物件瑕疵較沒保障，還沒有議價空間，建議民眾做好功課再下手，才能真正撿到便宜。