不想退休金全繳房貸！爸想賣2千萬元台北新房　釣內行曝1解方

生活中心／許沛汶報導

近幾年台灣房價直線飆升，不少人房貸一背就是數十年。一名網友表示，爸媽前幾年在台北買了一間房子，目前房貸只還一半左右，但爸爸不想把退休金都拿來繳房貸，動了賣房的念頭，讓他相當苦惱。對此，不少內行網友提供1解方，並強調「會後悔，千萬別賣！」。

一名網友在Dcard發文，提到爸媽2017年在台北買了一間2250萬元的房子，目前房貸繳了5年，還有1350萬元，本金加利息每個月要繳9萬元，爸爸每月拿出5萬元，他則是負擔剩下的4萬元。怎料，近日原PO爸爸認為，把退休金拿來繳房貸非常不妥，若直接賣掉，至少還可以賣2300萬元。

原PO解釋，爸媽目前住宜蘭，台北的房子只有他在住，本來想說可以出租，用租金分擔房貸，但爸爸擔心房客不會好好愛惜房子，所以不願意出租，讓他難過地說「若是房子賣掉，就必須自己出去租屋了」。

貼文曝光後，吸引近千名網友關注，有留言勸阻「沒賺耶，加上手續費、稅金等等，感覺賣2300會賠」、「我爸媽之前把房子賣掉現在每天都在後悔中度日」、「真的不要賣，會後悔，先分租給2-3個房客就有租金收入來繳房貸」、「別賣，以後你買不回來」。

此外，還有內行網友建議，原PO可以去找銀行協商轉貸，「你可以去和銀行協商，把貸款轉給你繳，但年限延長，這樣你可以付得起又不用賣」、「其實可以跟銀行再談或轉貸」、「轉貸+拉長還款年限，想辦法壓在每個月一樣繳四萬」、「轉貸改30年房貸，每個月只要繳四萬多，又可以不用租房」。