土地持分比例縮水　預售屋購買戶組自救會

台中市豐原區，有100多位預售屋購買戶，最近準備辦理交屋時，發現土地持分的坪數，比當初簽訂合約時的面積，縮水了15％左右，換算損失將近百萬元，但建商卻拿出一張『更正同意書』，要求住戶認簽，否則沒辦法過戶，住戶不甘損失，組成自救會，向議員陳情，要求建商依照合約，把差額「找補」給住戶。

預售屋準備交屋，發現土地持分坪數短缺，住戶組成自救會，要求建商履行合約。自救會成員說，「如期交屋價款找補！。」謝先生說，買了近三年的預售屋，好不容易蓋好準備交屋，想不到建商突然拿出「更正同意書」要他簽；原本他的買賣契約，土地持有比例，從10萬分之416，降到10萬分之341，縮水了18％，價差將近100萬。

預售屋住戶謝先生說，「他們的接待人員就跟我說，你們要來硬的也沒關係，我們也會奉陪我們也沒有辦法，如期交屋給你，那你講這種話是在威脅我嗎？。」有住戶質疑建商，土地持分比例，為什麼會縮水？建商不做解釋，卻把責任推給土地代書。預售屋住戶陳先生說，「過程當中建商的解釋是說，是代書誤植算錯，但是合約上又說是法規的問題，所以才要變更，這部份建商說法很矛盾。」

這個建案，總共有三期，目前第一期有257戶正在辦理交屋，但住戶發現，每一戶的土地持分比例，跟原來合約所定的比例，平均縮水了15％左右，依照合約內容，建商應該把縮水差額的價款『找補』給住戶，而不是拿一張『更正同意書』，叫大家認簽；但建商表示，一切依照法律程序。

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​建商專案主管紀智博說，「消費者所謂要求賠償這個東西，來跟我們討論的話，其實消費者要去舉證說，消費者你這邊確實有損失。」住戶覺得權益受損，向議員陳情，議員表示，當初住戶購買預售屋，每戶大約700到1000萬元，如果每戶土地持分，平均差了100萬，整個建案就有將近2億多，是一筆很大的數字，市政府應該出面協調。

很多住戶表示，他們都是第一次買房子，把所有的積蓄跟希望，都寄託在這個新房子，他們要求建商，依法履行合約、如期交屋、價款找補，讓住戶得到應有的公平權益。

（民視新聞／李坤錫、林進龍 台中報導）