百億級建案建商先推先贏 專家:重劃區表現不俗

儘管房市面臨缺工、缺料和打炒房政策，三頭夾殺，但觀察指標個案，發現建商對長期發展信心仍在，今年全台百億級的指標推案，就有29件，總銷額高達4500億元，專家指出，建商過去囤地過多，趁著打房、升息還沒緩轉，趕緊推案，預估下半年的房市表現，將更穩健。

走進重劃區沒幾步路，就有一棟大樓正在興建，房價較低、增值潛力強的特性，吸引不少建商提前卡位，一旦有上百億元的指標案進駐，周邊物件往往也會成為民眾購屋的加分選項。

蛋黃區的高房價，讓首購族望而卻步，轉而奔向近郊區尋覓物件，看好市場剛性需求穩健，也讓建商更有信心，搶著推案，根據統計，今年新北推案暫居全台之冠，8個指標案總銷金額高達1300億，台北6件總計1100多億，台中市緊追在後，桃園、高雄也各有三至四件，專家點出，因為建商過去囤地過多，趁著打房、升息還沒緩轉，先推先贏。

從打房政策祭出，再到年底修法，9個月的時間讓短線投資客有機會逃命，陸續拋售手中的單子，建商也能以更便宜的價格售出，多殺多現象，讓推案產生排擠，專家說，房市短線看空，但長期來看，下半年微增2%上下，表現有望比上半年，更加穩健。

（民視新聞／唐詩晴 梁駿樂 台北報導）