他親驗200間房公開驗屋「5大關鍵」！過來人秒讚「曝5優點」

財經中心／徐詩詠報導

現在買房置產方式選擇多元，現階段也越來越多人選擇購買預售屋，直到新成屋交屋前，部分買家也會請專業的驗屋公司來協助點交；對此，有一名待驗屋公司的網友就上網分享，自己親驗200間房子的心得，並購屋族應注意的5大項目，有過來人也相當認同，曝光驗屋的5大優勢。

該網友在 PTT透露驗屋應注意5大項目，包括「滲漏水檢測，最主要的是窗台滲漏水，那驗屋公司會拿熱顯儀來做，這東西5至50萬不等，差別在解析度」；「空鼓，驗屋公司針對這點做檢測是很正確的，有些人可能不懂這樣敲打要幹嘛；空鼓包含磁磚以及梁柱牆壁，有這樣的情況容易產生裂紋、破損，潮濕一點就會發霉，最糟的情況就是滲水了」；「電，最沒有問題的就是電，只要台電220V有接近這間房子，剩下的問題都是很小的問題；像是配電箱沒有中隔板、單線圖、清潔，稍微嚴重一點插座相位異常，相位異常的情形斷電是無法作用的，那檢查斷電的位置都在有水的地方，廚房前後陽台衛浴，用儀器驗會最好」。

他也進一步說，「地排，新成屋滿多都會有缺失在這，有泥沙泥塊，用管道內視鏡；自行驗屋的話這可能要買，約2000左右，其實新的大樓的排水管都維修方便，堵塞的情況下去樓下，將管帽打開維修」；「驗屋報告，有些建商現在甚至會在您驗屋當下拍照，趕著修繕，驗屋單是一定有的，那可以在驗屋單寫下以屋主提供之報告為主，將拍的相片做整理說明，位置很重要 ，遠拍近拍都要，並說明缺失」。

不少網友認為該文分析相當專業，紛紛盛讚，也有其他不動產從業人員回文分析，認為找驗屋公司具有「省時間、不會疏漏、有儀器檢查、有人當壞人（面對建商）、早期發現處理成本最小」，直言「大多數人一輩子買房也沒幾次，該堅持的品質跟權利，還是應該多多堅持」。